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雲玺中心

在售品牌地产配套成熟不限购景观居所

别名：云玺中心

2024年04月23日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 052598

雲玺中心楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.7

产品力

9.0

配套价值

10.0

区域价值

10.0

项目亮点

项目以打造友好路上公园的气势规划区域约1.6万方生态公园，整个地块约1/3的面积用作中央公园景观带。打造全龄化活动空间、时尚潮流陈列空间、城市共享会客厅、室外延伸商务空间、户外轻松休憩空间等多样化浸入式景观空间，给居者带来生态、休闲、轻松的浸入式景观氛围。新古典主义精雕社区大门（高档仿石材漆）、断桥铝合金型材入户单元门、精装公共入户大堂、一线品牌电梯、高档防火门、品牌金属防火防盗住户门。BIM创新智能技术、双回路供电系统、分层管理垂直交通系统、一卡通智能社区服务系统、超高层阻尼抗震系统、24H智能安防系统、酒店式中央香氛系统。

区域价值

区域价值

雲玺中心位于友好南路的核心位置，拥有绝无仅有的丰富商业业态以及人口密度，共享多重商业资源与业态。从2009-2020年，乌鲁木齐加快超市发展的11年，因土地稀缺，友好商圈没有一宗土地成交，在2017年拆迁启动以后，方有5宗土地进入市场，每一块土地的成交价格都名列前茅，友好商圈**的局面并没有改变，在拆迁红利结束的情况下，这里在未来很多年都将寸地难求。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

12800元/㎡环比：0.00%

沙依巴克区新房04月均价

8932元/㎡环比：0.00%

乌鲁木齐新房04月均价

8856元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

项目距离美美购物中心600米、距离友好商场900米，距离MM2购物中心700米，众多国际知名品牌、休闲娱乐、美食项目一站式聚集。

配套价值

楼盘配套:

商业：项目距离美美购物中心600米、距离友好商场900米，距离MM2购物中心700米，众多国际知名品牌、休闲娱乐、美食项目一站式聚集。自带2.4万方商业街区。

医疗：新疆医科大学第一附属医院（本部），三级甲等医院——武警总医院、军区总医院、红山中医院，二级甲等医院——煤矿总医院，一级甲等医院——综合医院友好医院。

教育：幼儿园：农业大学幼儿园、石油幼儿园、思惠艺术幼儿园幼儿园；农大附小、雪莲小学、55小、市三小、26小、逸夫小学、16小；农大附中、46中、41中、3中、19中、66中、行知实验；工程学院、农业大学、医科大学、师范大学、石油学院。

交通：BRT1号、BRT2号、BRT4，哈密路：17/301/303/305/311/3201/3202/51/66；明园站：157/52/536B。

景观：雲玺中心距离儿童公园、红山公园、AAA级雅玛里克山公园约5车程，距离大小绿谷、南湖广场、水磨沟公园约10车程，轻松抵达城市休闲游玩好去处。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

小区整体教育资源丰富，大型商业环绕，生活便利！

楼栋分析

雲玺中心项目规划为板塔结合，容积率高，目前最新均价约为12800元/㎡。

户型分析

楼盘户型

2室(3) 3室(3) 4室(1)

查看全部户型 >

2室 2厅 1卫在售

建筑面积：102㎡ / 正南

约130万/套
2室 2厅 1卫在售

建筑面积：103㎡ / 正南

约131万/套
2室 2厅 1卫在售

建筑面积：77㎡ / 正南

约98万/套

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：128㎡ / 正南

约163万/套
3室 2厅 1卫在售

建筑面积：106㎡ / 正南

约135万/套
3室 2厅 1卫在售

建筑面积：103㎡ / 正南

约131万/套

4室 2厅 2卫在售

建筑面积：165㎡ / 正南

约211万/套

户型分析

雲玺中心热销户型:

二室户型：77-103㎡

三室户型：103-128㎡

四室户型：166㎡

雲玺中心

在售商业

参考价格：12800元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2021-12-26

开盘通知

楼盘地址：沙依巴克区乌鲁木齐市沙依巴克区友好南路

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乌鲁木齐雲玺中心楼盘评测报告，以专业视角告诉您雲玺中心怎么样，雲玺中心值得买吗？吉屋小编根据雲玺中心的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。雲玺中心综合评分9.7分，其中产品力9.0分、配套价值10.0分、区域价值10.0分。