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和瑞燕园

待售品牌地产宜居生态

别名：燕园

2024年04月17日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 052745

和瑞燕园楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.0

产品力

8.0

配套价值

7.0

区域价值

6.0

项目亮点

和瑞·燕园项目总占地2.7万㎡，总建筑面积约6万㎡，项目内包含10栋电梯洋房住宅（328户）和1栋独立商业（商业共计1451㎡）。1.6的容积率搭配35%的绿化率完全满足业主日常生活所需。

区域价值

高铁红利一带一路

和瑞·燕园项目位于乌鲁木齐经济开发区一期上海路与厦门一街交汇处，位处新市区、高铁区、空港经济区，三区交汇中心的黄金位置，是当仁不让的乌市面向未来的重点发展区域。

新房均价二手房均价

迎宾路新房05月均价

8200元/㎡环比：0.00%

经济开发区新房05月均价

9830元/㎡环比：0.00%

乌鲁木齐新房05月均价

8923元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

随着“一带一路”的历史机遇的来临，乌鲁木齐开发区一期作为面向中亚的重要窗口，具有举足轻重的作用。此外，乌鲁木齐“南控北扩，东延西进”的发展新格局，而开发区成了政府北扩策略的重点发展区域。

配套价值

交通公交线路有68、98、535、3406、12、27、37、202、512、5302等多条线路及 BRT4 号线。距离项目最近的地铁1号线迎宾路口站点。医疗乌鲁木齐市第一人民医院、空军医院（解放军第四七四）、医科大第五附属医院、渡州中医医院、自治区第二济困医院商业德港万达广场、华润万家、云上天山餐饮广场、丑马一号文创园、汇嘉时代购物中心教育实验小学（122、123、本部）、实验中学、点石·尚慧国际幼儿园。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

项目10分钟内可覆盖乌昌快速、西外环及城北主干道，并且距离项目2公里内是地铁1号线迎宾路口站，同时项目距离机场与高铁站均在5公里的范围内，日常出行非常便利，未来公共交通将以轨道交通为主干、BRT、公交等无缝连接。项目周围的公交线路有68、98、535、3406、12、27、37等多条线路及 BRT4 号线，立体的交通网络，可以快速通达首府各区域，使得和瑞·燕园成为真正意义上的半小时交通圈。

楼栋分析

1.6的容积率搭配35%的绿化率完全满足业主日常生活所需。

户型分析

楼盘户型

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3室 2厅 2卫在售

建筑面积：118㎡ / 南北

售价待定
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：127㎡ / 南北

售价待定
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：128㎡ / 南北

售价待定

户型分析

小区内规划建设7-8层板式洋房，由107-139㎡的宽景三居和奢阔四居组成，两种产品类型满足不同客户所需。

和瑞燕园

待售住宅

参考价格：售价待定

降价优惠通知

开盘时间： 2023-07-15

开盘通知

楼盘地址：乌鲁木齐经济开发区一期上海路与厦门一街交汇处

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乌鲁木齐和瑞燕园楼盘评测报告，以专业视角告诉您和瑞燕园怎么样，和瑞燕园值得买吗？吉屋小编根据和瑞燕园的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。和瑞燕园综合评分7.0分，其中产品力8.0分、配套价值7.0分、区域价值6.0分。