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乌房蓝锦湾

在售小户型配套成熟商场超市医疗配套

别名：山水佳苑二期

2025年01月13日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 052658

乌房蓝锦湾楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目亮点

乌房蓝锦湾项目是乌房集团布局会展片区的首个以生态居住为核心的高层住宅作品，蓝锦湾项目总占地约1.9万方，容积率为3.69，绿化率36.1%以上，总建筑面积10万方，分为住宅及商业进行开发建设。小高层、高层住宅共规划5栋楼，462户，以10到33层的小高层、高层为主。户型面积约119-199㎡多种面积区间，商业配套面积8200方。

区域价值

区域价值

蓝锦湾项目拥有着三横四纵一地铁的立体交通路网，三横分别为：喀什东路、红光山路、苏州路，四纵分别为：河滩快速路、会展大道、七道湾路、东二环路，交通畅达全城。

生活的向往照进现实，乌房.蓝锦湾以实景超越想象，卧室、客厅均围绕实景中庭和中央景观带，足不出户赏尽旖旎风光，饱览水磨河畔景观，同时为邻里打造多种户外共享空间。

构筑全龄友好、全时互动的温馨环境，将水岸风光注入居住之中，以实地体验感受真正的瞰景视野。

新房均价二手房均价

本楼盘02月均价

7720元/㎡环比：0.00%

会展新区新房02月均价

10136元/㎡环比：0.00%

水磨沟区新房02月均价

8673元/㎡环比：0.00%

乌鲁木齐新房02月均价

8545元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

蓝锦湾项目拥有着三横四纵一地铁的立体交通路网，三横分别为：喀什东路、红光山路、苏州路，四纵分别为：河滩快速路、会展大道、七道湾路、东二环路，交通畅达全城。

配套价值

生态居住为核心的高层住宅作品。乌房蓝锦湾为业主开发专享3000平米幼儿园,2.8万方商业综合体,业态为社区商业、大型商超、餐饮、体闲、培训教育、智慧开发等,解决业主生活便捷，餐饮、休闲、孩子智慧教育等一站式便利。

楼盘配套:

交通1路、532路等
幼儿园小区配备幼儿园
中**五十三**，五十四**、八十六**
综合商场居然之家、友好集团、万科生活广场、自有8000㎡商业
医院医科大七附院、会展友爱医院
其他水磨沟河景区、欢乐谷、六馆一心、红光山、奥体中心、七星拱月滨河景观带

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

解决业主生活便捷，餐饮、休闲、孩子智慧教育等一站式便利。

楼栋分析

目前均价为7720元/㎡

户型分析

楼盘户型

2室(1) 3室(3) 4室(3)

查看全部户型 >

2室 1厅 1卫在售

建筑面积：119㎡ / 南北

约91万/套

3室 2厅 1卫在售

建筑面积：119㎡ / 南北

约91万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：127㎡ / 南北

约98万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：133㎡ / 南北

约102万/套

4室 2厅 2卫在售

建筑面积：191㎡ / 南北

约147万/套
4室 2厅 2卫在售

建筑面积：197㎡ / 南北

约152万/套
4室 2厅 2卫在售

建筑面积：198㎡ / 南北

约152万/套

户型分析

户型面积约119-199㎡多种面积区间

乌房蓝锦湾

在售住宅

参考价格：7720元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2020-10-08

开盘通知

楼盘地址：乌鲁木齐水磨沟区七道湾东街与八道湾路交汇处

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8.3 楼盘综合评分

乌鲁木齐乌房蓝锦湾楼盘评测报告，以专业视角告诉您乌房蓝锦湾怎么样，乌房蓝锦湾值得买吗？吉屋小编根据乌房蓝锦湾的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。乌房蓝锦湾综合评分8.3分，其中产品力9.0分、配套价值8.0分、区域价值8.0分。