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栋梁苑

在售公交直达商场超市购物中心配套成熟

别名：乌鲁木齐栋梁苑

2025年02月03日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 052667

栋梁苑楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目亮点

栋梁苑位于天山区大学路天山牧歌二期旁，大学路沿线是乌鲁木齐市公务员小区集中地，属东大梁片区；区域内有在建的乌鲁木齐市第13**栋梁校区、乌鲁木齐市第15**栋梁校区、乌鲁木齐市第13**附设幼儿园栋梁分园的新校区，属天山区知名学区房，为9年一贯制教育。

区域价值

区域价值

项目位处于东大梁片区，片区是以“健康养生组团、生态颐养社区”为定位，与公务员小区、13中栋梁校区均是新建成或即将建成的，在新的片区，低密度的小高层建筑群、35.8%的高绿化率，加上13.9万平米的博格达公园一期的建成，新区融合了新的建筑，本片区的未来发展性，是可以期待的。

新房均价二手房均价

本楼盘02月均价

11000元/㎡环比：0.00%

天山区新房02月均价

11430元/㎡环比：0.00%

乌鲁木齐新房02月均价

8577元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

栋梁苑位于天山区大学路天山牧歌二期旁，大学路沿线是乌鲁木齐市公务员小区集中地，属东大梁片区

配套价值

生活机能上，距幸福路商圈3.5公里，小区配置5300㎡商业街；门口三线公交车17.602.4103，**市里；周边配套，在建的乌鲁木齐市离退休干部综合养生服务园区、在建的13中栋梁校区、在建的博格达公园二期，商圈和购物有幸福路商圈、中山路商圈，医院有自治区中医院、儿童医院、自治区人民医院；

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

交通出行十分便利，周边商业配套也十分完善，项目布局高低错落有致，有洋房和高品质住宅两种产品，社区配套完整，完全可以满足所有业主的基本生活需求

楼栋分析

目前均价为11000元/㎡

户型分析

楼盘户型

2室(1) 3室(3)

查看全部户型 >

2室 2厅 1卫在售

建筑面积：97㎡ / 南北

约106万/套

户型分析

全区二~四房，93~172㎡，全部户型南北通透、全明户型。

栋梁苑

在售住宅

参考价格：11000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2020-09-17

开盘通知

楼盘地址：乌鲁木齐天山区博望路1216号

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8.3 楼盘综合评分

乌鲁木齐栋梁苑楼盘评测报告，以专业视角告诉您栋梁苑怎么样，栋梁苑值得买吗？吉屋小编根据栋梁苑的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。栋梁苑综合评分8.3分，其中产品力9.0分、配套价值8.0分、区域价值8.0分。