乌鲁木齐乌房君瑞棠府怎么样值得买吗-乌房君瑞棠府优缺点楼盘评测-吉屋网

乌房君瑞棠府楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.7

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

9.0

项目亮点

本项目为乌房·君瑞棠府。位于新疆乌鲁木齐市河马泉新区紫云路以东，翰林路以西，夏荷街以北围合区域, 本项目共 23 栋建筑，其中 2 栋 17 层高层住宅，5 栋 31 层高层住宅，1 栋独立公建配套用房，15 栋低层住宅及地下车库。规划总建筑面积为 155756.67 平方米。其中地上计入容积率的建筑面积 125121.65 ㎡,地下建筑面积 32615.02 ㎡,容积率：2.5，本项目以绿色建筑一星为建设目标。从人与自然和谐发展，节约能源，有效利用资源和保护环境的角度，结合项目自身特点，在可持续发展的基础上实现绿色建筑一星级标准君瑞棠府位于河马泉新区核心位置，规划有高层、小高层及别墅产品，占地75亩，容积率2.5。产品类型多样，适合各类人群，周边医疗、教育配套完善。包括医科大附属医院，乌鲁木齐****，乌鲁木齐第十三**，新疆大学，新疆医科大学，妇联幼儿园等，全龄段目送式教育。周边公园环绕，自然资源景观丰富，给您一个公园里的家。

区域价值

本项目为乌房·君瑞棠府。位于新疆乌鲁木齐市河马泉新区紫云路以东，翰林路以西，夏荷街以北围合区域, 本项目共 23 栋建筑，其中 2 栋 17 层高层住宅，5 栋 31 层高层住宅，1 栋独立公建配套用房，15 栋低层住宅及地下车库。规划总建筑面积为 155756.67 平方米。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

10500元/㎡环比：0.00%

河马泉新房04月均价

10511元/㎡环比：0.00%

水磨沟区新房04月均价

10533元/㎡环比：0.00%

乌鲁木齐新房04月均价

8856元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

配套齐全，生活便利！

配套价值

楼盘配套:

交通本项目位于新疆大学城范围内，紧邻龙瑞街东延线，大学城片区内华光街东延处通过苏州路，东二环路，河滩快速路等城市主干道，通达交通全程便利。南侧规划有公交3号线，可为周边居民带来一定的便利，北侧为苏州路，可**乌鲁木齐市中心城区交通较为便利。
幼儿园妇联幼儿园
中**13中九年一贯制，市一中
大学新疆大学，新疆医科大学
其他创意书店、咖啡厅、室内恒温泳池

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

小区整体教育资源丰富，大型商业环绕，生活便利！

楼栋分析

乌房·君瑞棠府项目规划为板楼,高层,小高层，容积率低，目前最新均价约为9500元/㎡。

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(3)

查看全部户型 >

3室 2厅 1卫在售

建筑面积：101㎡ / 南北

约106万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：119㎡ / 南北

约124万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：121㎡ / 南北

约127万/套

户型分析

热销户型：

3室2厅2卫

建筑面积：约119平米

乌房君瑞棠府

在售住宅

参考价格：10500元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2019-10-31

开盘通知

楼盘地址：水磨沟区水磨沟区河马泉新区夏荷路与翰林街交汇处

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乌鲁木齐乌房君瑞棠府楼盘评测报告，以专业视角告诉您乌房君瑞棠府怎么样，乌房君瑞棠府值得买吗？吉屋小编根据乌房君瑞棠府的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。乌房君瑞棠府综合评分8.7分，其中产品力9.0分、配套价值8.0分、区域价值9.0分。