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在现行的住宅和投资市场里，大家普遍希望能找到兼具居住舒适度和潜在升值空间的项目。乌鲁木齐河马泉新区的源著0991项目因而备受瞩目，它拥有不少显著优势，同时关于该区域未来发展的潜力，各界也有不少热议。
市政府对河马泉新区制定了清晰且宏大的规划。该区被视为新疆首个智慧型、生态型现代化城市新区。在功能划分上，这里不仅是科教文化和医疗服务的中心，还转型为以科教文化和康体养生为主导产业，以知识创新和休闲旅游为特色，以生活居住和服务配套为基础的新区。这样的规划无疑将吸引人口涌入并提升不动产价值。正如其他城市新区规划，如雄安新区，一旦规划公布，周边房产价值就被看好。河马泉新区正逐步发展建设，前景光明。同时，这里注重生活居住的基础功能，有规划就有目标和方向，让居民对未来充满信心。
这一新区的规划并非空谈。它汇聚了新疆最 优秀的教育资源：妇联幼儿园，市一中，13中，新疆大学，新疆医科大学。这为家庭提供了子女教育的坚实保障。源著0991项目周边的教育资源同样能惠及项目内的居民。
源著0991周边的医疗设施丰富多样，包括水磨沟区中医院和妇幼保健医院等，而且距离乌鲁木齐市第八人民医院仅一条街之隔。这家医院是国际标准的三级甲等综合医院，预计将在今年年底开放使用。对于居民来说，这无疑提供了强大的健康保障。比如，老人或孩子若突然感到身体不适，能够迅速获得高水平的医疗救助。
该商业项目非常吸引人。它坐落在河马泉商业区的中心位置。距离南侧220米的地方，有一个正在建设中的大型商业综合体——乌房东方mall。此外，这里还是草莓音乐节首次在新疆举办的地点。未来，居民们将有更多休闲娱乐的选择，可以观赏大型表演、购物等。
源著0991配备了约1.5万平方米的餐饮休闲主题步行街。业主无需走出小区，即可满足日常休闲和购物需求。若只想简单品尝特色美食或购买生活用品，只需下楼即可轻松解决。
源著0991所在区域生态环境十分优越。居民在此可以远眺博格达峰。周边分布着众多生态公园，比如4A级的国家水磨沟公园、八道湾湿地公园、雪莲山高尔夫球场、石人沟景区，以及即将开放的河马泉智慧体育公园。这样的环境有利于居民养生保健，与自然的亲近非常适合日常的锻炼和散步等活动。
自然环境融入其中，使居民得以远离城市的嘈杂，闲暇时能轻松进入宁静的自然天地。例如，那些位于大城市森林公园附近的住宅区，通常因为拥有优美的自然环境而房价较高，同时居民的幸福感也相对更强。
源著0991规模引人注目。首期工程占地约14.6万平方米，涵盖了住宅、商业街、幼儿园等设施。这充分体现了项目的综合性质，为全年龄层家庭提供了丰富的居住生活场景。
源著0991二期规划中，55至66平方米的公寓住宅同样引人注目。这些住宅已接入水电和燃气，无论是自住还是投资，都十分合适。若自住，虽空间不大，但功能齐全；若投资，还可选择创业短租等多种灵活模式。
源著0991精心打造的幼儿园占地约4800平方米，规模可观。这里不仅提供优质的双语教育，孩子们还能在家门口享受到高端的教育资源。在这里，孩子们可以安心学习，同时也能尽情享受快乐的时光。
源著0991居民整体素质颇高。小区内大约有四分之一的家庭成员是公务员，还有不少优秀的教师。与这样一群高素质的人为邻，社交和联谊的机会自然增多，同时也便于实现教育资源的共享。
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