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乌鲁木齐中国铁建观澜府洋房为御珑地块，8栋2或3个单元，层高8-10层，面积在 79-127㎡。
观庭地块：梦想启航的优雅之地!
想象一下，一片占地约88.89亩的广袤土地，承载着对美好生活的无尽向往。这，就是【中国铁建·观澜府】的观庭地块。在这片土地上，14.8万㎡的建筑拔地而起，容积率仅为2.2，让空间与绿意完美融合。35%的绿化率，更是让人仿佛置身于自然的怀抱。
11栋挺拔的高层建筑，如巨人般守护着这片热土，23/26层的楼高，不仅彰显了现代都市的繁华，更赋予了你俯瞰世界的权利。户型公摊仅22%，让每一寸空间都充满价值。而1:1的车位配比，更是让你无需为停车而烦恼。
交付标准？室内毛坯，让你随心打造属于自己的温馨小窝；室外公区精装，则为你呈现了一个精致而优雅的生活环境。户型面积从102-127㎡，无论是单身贵族还是三口之家，都能在这里找到属于你的理想居所。
地址？乌鲁木齐市·经开区·万盛大街，一个充满活力与机遇的地方，等待着你的到来。
御珑地块：稀缺洋房，品质生活的象征!
再来看看御珑地块，这片占地约49.64亩的宝地，孕育着41900㎡的精致建筑。容积率仅1.3，让你尽享低密度生活的舒适与宁静。35%的绿化率，再加上8-10层的洋房设计，让这里的每一寸空气都充满了自然的清新。
8栋洋房，如同珍珠般点缀在这片土地上，户型公摊低至20%，让空间更加宽敞明亮。1:1的车位配比，让你的爱车也有一个温馨的“家”。交付标准同样为室内毛坯、室外公区精装，让你在自由打造家居风格的同时，也能享受到高品质的公共环境。
户型面积从79-127㎡，无论是温馨的小窝还是宽敞的豪宅，都能在这里找到满足你需求的那一款。更重要的是，御珑地块位于主城核芯，难得的多层稀缺洋房（限高60米），更是让你在繁华都市中拥有一片宁静的天地。
项目卖点：让你心动不已的理由
地段优势：主城核芯，醇熟生活圈环伺!
想象一下，当你住在【中国铁建·观澜府】，出门就是万盛大街与西外环的交汇处，坐拥城市核心地段。沙区、经开区、新市区三大区域主轴交汇之地，让你的生活更加便捷与多彩。核心成熟生活圈环伺，万达、友好、铁路局三大商圈触手可及，让你的购物、休闲、娱乐需求一网打尽。
交通配套：地铁在旁，快速通达全城!
出门就是双向八车道的宽敞道路，三横四纵的交通路网让你轻松穿梭于城市之间。高铁站、地铁站近在咫尺，23路、59路、K2/K3环线快客等多条公交线路环伺左右，十分 钟内通达城市各处。这样的交通配套，让你的出行更加便捷与高效。
教育配套：优质学府，助力孩子成长!
值得一提的是，【中国铁建·观澜府】周边的教育资源同样丰富。乌市第22小（赣江街校区）已开始招生，让你的孩子从小就能接受到优质的教育资源。在这里，你的孩子将拥有一个光明的未来。
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