2024年乌鲁木齐 秦基地产热售新房项目推荐！

2024年乌鲁木齐 秦基地产热售新房项目推荐！

PART 01 
秦基·澜城 

‌秦基·澜城位于乌鲁木齐市经开区庐山街，是一个综合性的住宅项目，集住宅、商业和办公于一体，旨在为居民提供高品质的生活环境。目前分为1-8期多个地块，综合容积率为2.5左右，绿化率为40%，提供多种户型，建筑面积约为55至171㎡。

项目亮点01

产品设计独具匠心，涵盖宽幕洋房与瞰景高层两大居住品类，旨在打造舒适宜居的居住环境。同时，项目还引入了OPark独栋花园办公与Vpark空中花园办公概念，为商务人士提供绿色、高效的办公空间。此外，项目内还规划有缤纷商业街区与云际写字间，满足各类商业需求。

秦基·澜城以百万方全景生活大城为蓝图，融合现代美学与实用功能，打造出令人瞩目的城市风景线。

周边配套

教育资源方面：项目内即设有兵团二中经开校区，为住户子女提供优质教育资源。

购物娱乐方面：项目紧邻万达广场商圈，购物、休闲、娱乐一应俱全。

休闲健身方面：项目周边环绕大小绿谷等自然景观，让购房者在繁忙的都市生活中也能轻松享受自然之美。

交通网络四通八达，项目位于高铁站、乌西站与国际机场的黄金三角区域，出行便捷无忧。

PART 02 
秦基·澜城|云澜府  

秦基·澜城丨云澜府”，具体详细地址为月湖路。项目的预计交付日期为2025年7月30日，旨在确保购房者能按时入住。该项目总占地面积约为5.5万平方米，总建筑面积则达到了约10万平方米，展现了项目的宏大规模。其容积率被精心控制在1.3，确保了居住环境的宽敞与舒适。同时，项目绿化率高达35%，为居民营造了一个绿意盎然、生态宜居的生活环境。

01户型设计

项目独具匠心，采用一梯两户、双开入户的便捷设计，大大提升了居住的便捷性与私密性。室内空间规划上，引入了最大7米宽的巨幕宽厅设计，搭配3.15米的层高，让居住者充分感受到空间的开阔与明亮。全明格局的设计，确保了室内每个角落都能享受到自然光的沐浴。套房式主卧的设计则更加注重居住者的品质生活体验。此外，项目还特别为顶楼住户设计了跃层露台，为居民提供了亲近自然、休闲娱乐的绝 佳场所；而首层住户则享有花园庭院及地下空间的双重赠送，进一步提升了居住的附加值。

02建筑风格与外观

以最低5层的纯洋房形态呈现，建筑立面采用灰雅色调，整体风格简约而不失高雅，与周边环境和谐相融，彰显了项目的独特品味。

03周边设施及配套

在教育配套方面：南侧紧邻兵团二中经开校区，为居民子女提供了优质的教育资源。

在购物娱乐方面：周边汇聚了万达、宝能、盛达等大型商贸综合体及企业总部，均位于高铁CBD经济圈内，为居民提供了便捷、丰富的购物娱乐体验。

在休闲健身方面：与“城市绿肺”——大小绿谷相对而望，为居民提供了亲近自然、放松身心的绝 佳去处。

在交通网络方面：项目紧邻苏州路，自成区域交通枢纽，近距离直达卫星路交通路网，为居民的出行提供了极大的便利。

PART 03 
南湖壹号院  

秦基·南湖壹号院坐落于水磨沟区南湖北路446号，地理位置优越。预计于2025年10月10日正式交付使用，确保客户能够按时入住。

经过精心规划与设计，本项目的容积率为2.8，绿化率高达35%，为业主提供了一片绿色的休闲空间。确保了居住的舒适度与空间的合理利用。

产品亮点
01户型设计特色

户型设计特色：南北通透格局，6米以上宽厅标配，客餐厨一体化，轩敞尺度飘窗，视野拓新，主卧独立卫浴及衣帽间，升级居住品质。

02建筑风格与特色

现代简约建筑风格，以现代典雅演绎东方文化，甄选灰色石材，高级灰真石漆，营造宁静、沉稳、典雅的立面感受，打造引领时代的经典作品。

03周边配套

教育资源：周边汇集38小、59小、75小、培新小学、87中、南湖中学等全龄教育资源。

购物娱乐：与源凯第一城商街仅一街之隔，沿南湖北路可达摩界969文创园区，咫尺南湖商圈、华凌商圈、友好商圈；15分 钟之内可达摩界文创旅游园区、无界悠活广场等；友好商圈距离项目仅有12分 钟车程，汇集美美I、美美II、友好商场等大型购物中心。

医疗健康：黄金距离之内，汇集新疆医科大第二附属医院、自治区人民医院苏州路分院、水磨沟区人民医院等医疗配套。

休闲健身：15分 钟之内即可畅快抵达乌鲁木齐美术馆、乌鲁木齐图书馆、国际会展中心、六馆一心、乌鲁木齐文化公园等人文场域。

交通网络：南湖北路、苏州路东延、河滩路、克南高架、东外环咫尺，1公里范围内汇集公交、地铁、BRT多元发达公共交通体系。【公交：203、914、18、73、921、27、30、6402；BRT：BRT7号线、BRT5号线；地铁：地铁1号线「王家梁站、南湖北路站」】

PART 04 
秦基壹號院ONE3 

秦基壹號院ONE3坐落于乌鲁木齐市高铁片区的核心区域，具体地理位置为卫星路126中金融城校区之北侧。并计划于2026年正式竣工并交付使用。

项目经过精心规划，最终确定的容积率为2.15，以确保居住环境的舒适度。绿化覆盖率达到了35.1%，为居民提供了一个生态友好、宜居的生活环境。

                 

产品亮点

01

户型设计特色

在户型设计上勇于创新，首次推出“2+1”及“3+1”的灵活空间布局，旨在精准匹配不同家庭对居住空间的个性化需求。

02建筑风格与外观

项目整体建筑风格定位为现代先锋主义，外观设计时尚前卫，独具特色，彰显了项目非凡的审美价值和卓越的建筑品质。

03周边配套设施

教育资源：项目内部自建幼儿园，且与乌鲁木齐市第126中学金融城校区相邻，为业主子女提供了优质、便捷的教育资源。

购物娱乐：周边汇聚了美美3商场、聚荣广场、中亚五国贸易中心、金融港、经开万达广场、盛达广场及宝能城等众多购物娱乐设施，充分满足业主的多元化消费需求。

医疗健康：项目周边医疗资源充足，紧邻医科大学第八附属医院，为业主的健康提供了坚实保障。

交通网络：项目交通条件优越，坐拥四纵四横的立体交通网络，紧邻庐山街、卫星路及东西外环等主要交通干道，出行便捷。

PART 05
秦基·澜城｜国宾壹号院  

‌秦基·澜城｜国宾壹号院位于乌鲁木齐高铁新区黄山街，预计于2025年6月30日交付。项目容积率低至2.1，绿地率高达35%，为住户设置了1600余个停车位，为购房者提供十分富余的生活空间。

项目亮点01

国宾壹号院精心规划洋房、小高层及高层住宅产品。其中，5#与9#楼栋特别引入了创新的270°环幕大边厅设计，以独特形阳台拥抱广阔天际，此设计在首府地区139平方米高层户型中尚属首次尝试。

项目突出南北通透的优势，配备巨幕宽厅与L型边厅，洋房层高达到3.15米，全明格局确保采光充足，套房式主卧更显尊贵与私密。

周边配套

教育资源丰富，兵团二中经开校区紧邻住区南侧，重点中学为孩子未来保驾护航。

购物娱乐便捷，项目周边汇聚万达、宝能、盛达等大型商贸综合体及企业总部，位于高铁CBD经济圈的核心区域，满足业主多样化的消费需求。

休闲健身设施完备，项目对望“城市绿肺”——大小绿谷，为业主提供亲近自然、放松身心的绝 佳场所。 

项目位于黄山街，自成区域交通枢纽，可近距离直达卫星路等主要交通路网，出行极为便利。

PART 06 
秦基·雲庐  

秦基·雲庐位于乌鲁木齐市万盛大街与高铁南一路交汇处，是乌鲁木齐市首个引入的第四代住宅概念的项目，其独特之处体现在空中庭院：特色鲜明，拥有约6米层高及最大约40平方米的私享空间，这在乌鲁木齐市尚属首次。错层设计的空中庭院，宛如悬浮于云端的岛屿，为居住者带来前所未 有的居住体验。

01户型设计

创新采用LDKBG一体化设计，即客厅、餐厅、厨房、卧室与空中花园紧密相连，形成和谐共生的生活空间。空中花园成为家庭活动的中心，促进家庭成员间的互动与交流。

02建筑风格与外观

项目融合新宋风与现代风格，展现出独特的建筑魅力。

03周边设施及配套

教育资源：紧邻126中高铁校区，为业主子女提供优质的教育环境。

商业配套：周边环绕万达广场、YoYo环球港、盛达广场等商业设施，以及集游泳、健身、休闲于一体的文体中心。

政务设施：维泰大厦、葛洲坝大厦、中国税务等机构近在咫尺。

医疗资源：乌鲁木齐国际医院为购房者健康保驾护航。

公园绿地：大/小绿谷生态公园为业主提供亲近自然的休闲场所。

交通网络：项目周边公交线路丰富，包括BRT5号线、环线快客、59路、68路等；同时，项目邻近地铁2号线及在建的地铁4号线，距离乌鲁木齐高铁站（该市最大的贸易交通枢纽）仅约2公里。

 PART 07 
秦基·縵云  

秦基·縵云位于乌鲁木齐市新市区迎宾路95号，定于2026年8月30日交付。项目精心规划容积率为1.2，绿化率高达35%，营造绿色生态居住环境。

产品亮点

首层配备地下空间与花园庭院，270°全景边厅视野开阔，设备平台外延空间灵活利用，四室奢华配置，双独立套房设计，南向五开间采光充足。

01购物娱乐

汇嘉时代购物广场、爱家购物广场、丝路寰球港等高端商业综合体环伺左右，为购房者营造便利生活环境。

02医疗健康

紧邻自治区第五人民医院、兵团医院城北分院，医疗资源丰富。

03交通网络、休闲健身

项目毗邻葡萄园，周边更有植物园、新城公园等自然景观，休闲健身好去处。

交通网络：地铁1号线、BRT1号线及多条公交线路便捷通达，出行无忧。

 PART 08 
秦基·领馆巷1897  

秦基·领馆巷1897（备案名：领馆别苑）位于天山区·新华南路919号，预定于2026年10月10日完成交付。总占地面积为32204.93平方米，总建筑面积达到112517.52平方米，容积率设定为2.63，绿化覆盖率达到35.08%，打造绿色宜居生活空间。

01户型设计

具备南北通透的优越布局，赠送设备平台，花园洋房一楼特别配置带下沉式庭院的花园，顶楼则设有宽敞大露台。

02建筑风格与外观

采用现代建筑风格，商业部分采用玻璃幕墙设计，展现现代都市风貌。

03周边设施及配套

周边教育资源丰富，包括32小及市妇联新华幼儿园等优质学校。

购物娱乐：邻近国际大巴扎、七一酱园等多个大型商场、超市及电影院，满足多样化的购物娱乐需求。

医疗健康：周边分布有新疆人民医院等医疗机构及多家药店，为居民提供便捷的医疗健康服务。

休闲健身：周边拥有乌鲁木齐南公园、延安公园等多个公园及运动场所，为居民提供丰富的休闲健身选择。

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