乌鲁木齐万科观澜景苑二期怎么样？万科观澜景苑二期房价、户型图、周边配套楼盘分析

来源：吉屋网发布时间：2023年12月22日

乌鲁木齐万科观澜景苑二期规划怎么样、万科观澜景苑二期优缺点、最新房价楼盘分析？今天吉小屋就和大家一起来详细了解一下万科观澜景苑二期房价、房源、户型、环境、交通等周边配套的相关问题！让购房者对万科观澜景苑二期有更多了解，挑选到更适合自己的好房子！

万科观澜景苑二期楼盘介绍

选对房、买对房对于每个购房者来说都是非常重要的事，所以买房前都会先了解楼盘区域房价、楼市政策等信息本期推荐位于乌鲁木齐水磨沟区的乌鲁木齐万科观澜景苑二期、接下来将介绍万科观澜景苑二期怎么样、周边配套以及万科观澜景苑二期优缺点楼盘分析。万科观澜景苑二期由新疆中万捷创房地产开发有限公司承建开发，售楼处电话：4007638577转052690，开盘时间：2020-10-06,物业类型为：住宅，装修状况：带装修公共部分带装修，楼盘产权年限：普通住宅50年，楼盘地址：水磨沟区龙鹏路699号，物业公司：成都万科物业服务有限公司乌鲁木齐分公司，物业费：2.2，如果您对万科观澜景苑二期项目感兴趣想了解，请咨询拨打我们售楼处联系电话。

项目位于水磨沟区龙鹏路669号会展中心规划的中央商务区和中央居住区逐步形成，新华社新疆分社、移动公司新疆分公司、乌鲁木齐晚报传媒集团、益民大厦、乌鲁木齐政务中心等大型国有企业、事业单位及龙头企业相继入驻会展片区。2014年，新疆万科以长远战略眼光率先抢占会展核心，随后，恒大、中海、碧桂园、富力、中南等众多一线房企相继进驻；短短7年时间，万科中央公园一期、二期、万科观澜景苑一期、万科大都会、观澜二期，万科朗润园6个项目先后落地，以会展为中心，树立品质标杆，在会展打造集住宅、写字间、商铺、公寓为一体的新万生活圈，服务上千位业主，形成会展万科区。目前我们在售产品万科观澜景苑二期位于会展核心区，是不可多得的好地段，万科用七年的时间陪跑会展发展，不断升级产品细节，也将以这个项目谢幕会展核心区，期待大家来深入了解这个项目。观澜景苑二期专为城市精英人群打造的，在观澜景苑二期正式交房后，将与观澜景苑一期共享项目设施配置、园林景观，充分打造万科大社区服务，为业主提升更加完善的人居体验。观澜景苑目前分为两大户型：建筑面积约95㎡三居室、约110㎡三居室。小区规划建设用地面积约1.7万平方米。总建筑面积约：65403.40㎡。住宅建筑面积约46108.31㎡，商业建筑面积约5182.69㎡，容积率3，绿地率约为35%。小区以4栋住宅（95、110平户型为主），及沿街商业构成。总户数约446户，车位1:1配比，住宅1辆/户，商业1辆/ 100㎡。小区内以高层住宅（5#总高28F、6#总高28F、7#总高32F、8#总高29F）为主。住宅以板式高层为主形成的总体布局。主体以米白灰真石漆和灰咖色真石漆为主。商业沿街立面为石材与大窗结合。人车分流的设计，减少小区内部的不安全因素和噪音污染，同时通过地下车库的电梯可以**业主家中，让您停车、回家更便利！观澜景苑项目整体景观氛围以打造都市生活未来感，通过提升原有的生活品质加之畅享未来的生活方式给予业主提供健康宜居的生态社区。在整体设计中我们打造了八大亮点，分别是风情商业街、多功能草坪、林下会客厅、主题儿童活动区、活力菁菁、多功能活动场地、康养乐园、健康跑道系统，同时还增加了观景平台闲暇时可以和家人一起去平台观赏美景。我们始终以追求“中坚圈层”文化而出发，打造更具现代化、都市化的园林景观。目前会展大城已现，所见即所得，教育资源，大型商圈落地。

万科观澜景苑二期房价分析

万科观澜景苑二期房价走势、万科观澜景苑二期房价多少钱一平方，房价均价：11400元/㎡，同比水磨沟区新房均价9597元/平米，同比水磨沟区二手房均价8273元/平米，为你买房投资置业提供参考，下面介绍万科观澜景苑二期历史房价信息。

记录时间：2023-11-30 ，均价：11400元/平米

记录时间：2022-12-29 ，均价：10800元/平米，最低价格：10800元/平米，价格描述：万科观澜景苑二期均价10800元/平米

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万科观澜景苑二期户型推荐

3房2厅1卫 A

参考总价： 约125万/套
参考首付： 约37万
建筑面积：约110平米
套内面积：暂无
公摊面积：暂无

户型解读

3房2厅1卫

建筑面积：约95平米

参考总价：约108万/套

万科观澜景苑二期周边配套

商业交通教育医疗

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楼盘地址：水磨沟区龙鹏路699号
公交： 龙腾路(6302路)；龙腾路(6302路)；龙腾路(6302路)
地铁： 会展中心(地铁4号线一期)；七道湾(地铁4号线一期)；红光山(地铁4号线一期)
教育： 集睿筑造全案设计(新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市水磨沟区龙鹏路恒大绿洲2期10号楼2单元905号)；新疆佳联城建规划设计研究院(新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市水磨沟区红光山路2588号绿地中心智海楼21层)；乌鲁木齐市五十三中学(新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市水磨沟区七道湾南路1979号)
医院： 新疆医科大学第七附属医院(新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市水磨沟区七道湾南路1986号)；新疆医科大学第七附属医院-门诊部(新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市水磨沟区七道湾南路1986号)；新疆医科大学第七附属医院-急诊科(新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市水磨沟区七道湾南路1986号)
银行： 平安银行(乌鲁木齐分行营业部)(乌鲁木齐市会展大道1119号晚报传媒大厦B座负一层)；天山农商银行(龙盛街支行)(新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市水磨沟区龙盛街898号)；浦发银行(乌鲁木齐中央公园小微支行)(新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市水磨沟区龙盛街898号万科中央公园1期2号楼底商15号)
美食： 粤饭潮局广式烧味简餐(会展店)(万科中央公园)；牛宫馆丸子汤(万科中央公园二期店)(新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市水磨沟区龙腾路1118号)；舌尖上拌面馆(水磨沟区恒大城市之光)
休闲： 恒大嘉凯影城(绿洲店)(新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市水磨沟区龙鹏路433号二层恒大嘉凯影城)；汇赢棋牌茶舍(新疆乌鲁木齐市水磨沟区凤起街1616号恒大绿洲商住小区一期商业3幢商业103号2层)；乐耳道(新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市水磨沟区凤起街1616号恒大绿洲商住小区一期4幢1-2层商业101室)
购物： 万科中央公园二期七喜便利店(乌鲁木齐市水磨沟区龙腾路恒大城市之光东南侧约230米)；贵州习酒(乌鲁木齐市水磨沟区龙腾路恒大城市之光东南侧约250米)；吉马便利(新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市水磨沟区龙腾路1118号万科中央公园二期)