华凌古树小镇楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.3
项目亮点
小区内部为保护原有植物共生群落，营造更生态自然的园林景观，华凌房产反复修改设计方案，耗费大量人力、物力，在保护原有上百颗百年古树的基础上，斥巨资移植百年古国槐、古银杏树绿化带，是乌鲁木齐唯一一个拥有百年原生绿植的住宅项目。
购买华凌古树小镇项目的业主，享有不限子女人数、不限户籍、免试就读华兵实验小学、华兵实验中学的专属权力！业主房屋再次出售时，购房者仍享有上述就读特权！华凌古树小镇是会展片区一站式全龄、实景现房、高端教育配套第一盘。
区域价值
坐享会展经济红利
华凌古树小镇位于乌鲁木齐市米东区河滩北路1388号，处于红光山会展核心地段，紧邻红光山4A级风景区。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
配套价值
小区内配套：中央商业街、业主会所、百年原生绿植景观带、国际双语幼儿园、华兵实验小学、华兵实验中学
周边配套：交通(公交、轨道交通)：
1、公交：19路、508路、613路
2、BRT：6号线
3、地铁：规划建设中的3、4号线
幼儿园：小区内国际双语幼儿园
小学、初中：小区内华兵实验小学、华兵实验中学
大学：新疆师大文光校区、新疆工程学院天津路校区、新疆警察学院、新疆轻工职业技术学院铁路局校区、新疆财经大学新疆建设职业技术学院建材校区
医院：乌鲁木齐友爱医院、新疆医科大学第五附属医院
商圈：铁路局商圈、友好商业综合体
公园：红光山4A级景区
其他：益民大厦
详细配套以评分
楼栋分析
项目总占地面积164793平方米。住宅区地上总建筑面积40.93万平方米，容积率2.5，建筑密度24%，绿化率35.31%。住宅总户数3912户，车位总数4812个，车位配备高达1:1.23。住宅部分由15栋33层高层住宅组成，85-124平米经典户型，建筑风格为新古典主义风格。
户型分析
楼盘户型
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3室
2厅
2卫
在售
建筑面积：114㎡
/
正南
约142万/套
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3室
2厅
1卫
在售
建筑面积：84㎡
/
正南
约105万/套
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3室
2厅
1卫
在售
建筑面积：102㎡
/
正南
约127万/套
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4室
2厅
2卫
在售
建筑面积：123㎡
/
正南
约153万/套
户型分析
住宅部分由15栋33层高层住宅组成，85-124平米经典户型，建筑风格为新古典主义风格。
乌鲁木齐华凌古树小镇楼盘评测报告，以专业视角告诉您华凌古树小镇怎么样，华凌古树小镇值得买吗？吉屋小编根据华凌古树小镇的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。华凌古树小镇综合评分8.3分，其中产品力8.0分、配套价值9.0分、区域价值8.0分。
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