乌房·君瑞棠府：梦幻家园|墅级生活的诗与远方！

国企巨擘，匠心筑梦

乌房君瑞堂府 ——  想象一下，乌鲁木齐市国资委麾下的实力国企乌房集团，携手其子公司新疆君瑞新城房地产开发有限公司，在河马泉新区这片热土上，精心雕琢的首个新中式江南园林社区项目，正缓缓揭开神秘面纱。这不仅是家的港湾，更是公园般的生态秘境，引领首府人居新风尚，让每一刻生活都如诗如画。

东方新篇，河马泉未来已来

时间的指针拨回2020年1月，乌鲁木齐市第十六届人民代表大会的政府工作报告犹如一声春雷，宣告了河马泉新区的大幕正式拉开。这里，将以宏大的视野、卓越的规划、超高的标准，打造一座宜居宜学宜业的现代化新城，科教文化、康体养生双轮驱动，知识创新与休闲旅游并驾齐驱，生活居住与服务配套相得益彰，绘就未来生活的宏伟蓝图。

全龄学府，智慧之光

在这里，教育不再是遥远的梦想，而是触手可及的现实。从市妇联幼儿园到乌鲁木齐市第十三中学，再到乌鲁木齐市第一中学、新疆医科大学（雪莲山校区）、新疆大学（博格达校区），19年的塔尖教育之路，全疆顶 级教育资源汇聚一堂，让孩子从小与名校为邻，智慧之光点亮未来。

多维交通，织就城市脉络

在这里，四横四纵的路网（龙城街、崇德北路、秋实路等，每一条都像是城市的动脉）如同神奇的织网，将河滩、外环及绕城高速紧密相连。雪莲山隧道与东二环，一南一北，贯穿全城，让出行变得轻松自如。

535路区间车与4003路公交车已优雅启程，它们穿梭在城市的每一个角落，将便捷与温馨送到你的身边。而规划中的地铁4号线，更是让出行畅快无阻，仿佛穿越时空的隧道，带你领略城市的万千繁华。

商圈环绕，繁华触手可及——南湖商圈、会展区、沙依巴克区友好商圈、天山区中山路商圈、沙依巴克区商贸城商圈、高铁站万达商圈……每一个名字都闪耀着金光，它们与这里保持着恰到好处的距离（8-16公里不等），让你在享受宁静的同时，也能轻松拥抱城市的喧嚣。

只需约30min，全城美景尽收眼底，仿佛整个世界都在你的掌握之中。

国风府邸，新区瑰宝

在这片充满活力的新区核心区域，一座座国风纯墅与宽境高层拔地而起，它们以18栋的尊贵姿态和8栋的挺拔身姿，共同构筑了一个高端社区的梦想家园。

高层建面从101㎡到170㎡，别墅建面约158㎡，每一平米都蕴含着匠心独运的设计。35.56%的绿化率，让绿色成为这里的主旋律；2.5的容积率，确保了居住的舒适度与私密性；而地下车位约1:1的配比，更是让停车不再是难题。

江南园林，自然诗意

走进这里，仿佛置身于一幅流动的江南水墨画中。约1.8万㎡的纯正江南园林，以“两横一纵多节点”的景观设计，将自然与人文完美融合。480米的社区海棠大道上，多种天然植被与水景交相辉映，每一步都踏着诗意与画意。

“出则繁华，入则宁静”，这不仅是生活的向往，更是这里的真实写照。在社区的怀抱中，还藏着一个约3000㎡的沉浸式网红书咖——【海棠书院】。这里不仅有书与咖啡的香醇，更有轻食、文体等多元业态的融入，让邻里社交生活变得丰富多彩。

国风纯墅，稀缺珍藏

158㎡国风纯墅，不仅品质高于传统叠拼别墅，更在细节上彰显匠心。宽景门窗敞亮开阔，步入式花园设计让人移步换景，仿佛置身于一幅流动的画卷中。

在这里，每一处都是风景，每一刻都是享受。让我们一起，迎接这个充满创意、热情与温馨的新家吧！ 创意家居新纪元：三代同堂的梦幻乐园

想象一下，一个家，不仅仅是居住的空间，它是三代人欢笑的港湾，是私密与共享的完美融合。分层卧室布局，就像是一场精心编排的家庭交响乐，每一层都奏响着不同的生活旋律。老一辈的宁静、中年的活力、孩子的欢腾，在这里找到了各自的最佳舞台，既互不干扰，又紧密相连。多功能区域动静结合，让每个角落都散发着生活的温度。再加上多卫设计，清晨的忙碌也变得从容不迫，洗漱不再是匆忙的代名词，而是享受的开始。

国风宽境高层，墅级品质，实景现房

走进国风宽境现房，仿佛踏入了一个全新的世界。101-170㎡的阔厅高层，约7米宽的客厅设计，无梁结构的精妙运用，让空间显得更加开阔而自由。你可以随心所欲地拓展这片天地，无论是家庭欢聚、孩子游乐还是待客主场，都能轻松应对。观景飘窗更是将园林美景尽收眼底，让人心旷神怡。

乌房君瑞物业：尊崇礼遇，贴心服务

乌房·君瑞棠府物业，一个以“客户至上”为服务宗旨的团队。他们不断探索先进的物业管理模式，建立了一套完善的专业化服务体系。在这里，“智慧社区”不再是遥不可及的梦想，而是每一位业主都能亲身体验到的现实。无论是日常的维护还是紧急情况的应对，他们都能迅速响应，让每一位业主在繁华与舒适之间找到最完美的平衡点。

让我们一起，在这个充满创意、轻松而热情的家中，开启属于我们的幸福旅程吧！