乌房·君瑞棠府：国风宽境现房，专属墅级享受！

【项目纪实】乌房·君瑞棠府：实景现房，尊享墅级品质

在这片充满希望的土地上，乌房·君瑞棠府犹如一颗璀璨的明珠，熠熠生辉。作为乌鲁木齐市国资委麾下大型国有房企——乌房集团匠心打造的扛鼎之作，新疆君瑞新城房地产开发有限公司在河马泉新区首开先河，精心规划了一处新中式江南园林社区，将家的温馨与公园的雅致完美融合，开启首府生态居住的新纪元。

一、国企巨擘，品质基石

乌房·君瑞棠府，不仅承载着乌房集团对品质的执着追求，更蕴含着国企的责任与担当。项目以匠心独运的设计理念，融合传统与现代的美学精髓，致力于打造一处亦家亦公园的诗意栖居之地。在这里，每一处细节都经过精心雕琢，每一份材质都经过严格筛选，只为呈现给您一个高端、生态、宜居的居住环境。

二、东方新韵，河马泉新区崛起

2020年初，乌鲁木齐市政府工作报告明确指出，将以大视野、大格局、高标准推进河马泉新区的建设。这片约29平方公里的广袤土地，正逐步蜕变为乌鲁木齐市现代化国际城市的璀璨名片。河马泉新区，一个集科教文化、康体养生、知识创新、休闲旅游于一体的现代化新城，正以蓬勃的姿态，迎接每一位追梦者的到来。

三、名校环伺，教育资源璀璨

在这里，教育不再是遥远的梦想。乌房·君瑞棠府周边汇聚了全疆顶 级教育资源，从市妇联幼儿园到乌鲁木齐市第十三中学（九年制），再到乌鲁木齐市第一中学，乃至新疆医科大学（雪莲山校区）、新疆大学（博格达校区），19年塔尖教育体系，让孩子在浓厚的文化氛围中茁壮成长。

四、医疗护航，健康有“医”靠

健康，是幸福生活的基石。乌房·君瑞棠府周边医疗配套完善，乌鲁木齐第八人民医院（新疆医科大附属国际医院）、水磨沟区中医院、水磨沟区妇幼保健医院等优质医疗资源，为您和家人的健康保驾护航。

五、自然馈赠，山水间的诗意栖居

中央公园、博格达峰、雪莲山景区、石人沟景区……自然的馈赠，让乌房·君瑞棠府成为真正的依山傍水之地。新区内4250亩新建公共绿地，占总用地的22%，让您在繁忙的都市生活中，也能享受到宁静与自然的和谐共生。

六、商业繁华，万象更新

乌房·君瑞棠府不仅拥有得天独厚的自然环境，更坐拥丰富的商业配套。项目周边规划有多个大型商业中心，如乌房·东方MALL、乌房·缤纷邻里商业中心等，让您的生活更加便捷、多彩。

在这片充满活力的热土上，一个全新的商业与生活地标正璀璨升起，精准捕捉并充分满足了区域内居民的多元化消费需求。这里，商业集群如磁石般吸引着庞大的人潮，财富如潮涌动，共同助力新区展翅高飞，迈向更加辉煌的未来。

七、多维交通，织就城市繁华脉络

一张四通八达的交通路网，犹如城市的血脉，将这里与万千繁华紧密相连。龙城街、崇德北路、秋实路等四横四纵主干道交织，如同城市的动脉，迅速接入河滩、外环及绕城高速，构建出便捷高效的出行体系。雪莲山隧道与东二环的南北贯通，更是为新区的发展注入了强劲动力。535路区间车与4003路公交车的开通，让居民出行更加便捷；而规划中的地铁4号线，更是为这里的交通优势再添一抹亮色。

无论是前往南湖商圈的时尚潮流，还是会展区的国际视野；无论是沙依巴克区友好商圈的繁华喧嚣，还是天山区中山路商圈的悠久历史；亦或是沙依巴克区商贸城商圈的商贸繁华，高铁站万达商圈的现代气息，这里都能轻松触及。更令人赞叹的是，仅需约30分 钟车程，即可畅游全城，享受都市生活的便捷与惬意。

八、国风府邸，新区典范之作

在这片核心区域，一座名为“国风府邸”的高端社区傲然矗立，成为新区的一张亮丽名片。项目精心规划了18栋国风纯墅与8栋宽境高层，高层住宅建面从101㎡至170㎡不等，别墅建面则约为158㎡，满足不同家庭的居住需求。项目绿化率高达35.56%，容积率仅为2.5，为居民提供了一个绿色宜居的生活环境。地下车位约1:1的配比，更是彰显了项目对细节的极致追求与人文关怀。

江南园林，诗意栖居

步入国风府邸，仿佛穿越至江南水乡。约1.8万㎡的纯正江南园林，以“两横一纵多节点”的景观设计，营造出步移景迁的层级式美感。约480米的社区海棠大道，两旁植被葱郁，水景潺潺，让人仿佛置身于自然山水之间，实现了“出则繁华，入则宁静”的生活理想。

网红书咖，邻里文化的新领地

在国风府邸的社区内部，还藏着一个令人向往的沉浸式网红书咖——“海棠书院”。这里不仅拥有近3000㎡的广阔空间，更首次将邻里社交生活与书+咖啡的载体完美融合，还融入了轻食、文体等多元商业业态，为居民提供了一个充满文化底蕴与社交活力的休闲场所。

国际标准泳池，尊享水上运动的乐趣

值得一提的是，国风府邸还是河马泉新区目前唯 一拥有国际标准室内恒温泳池的社区。无论春夏秋冬，居民都能在这里尽情享受水上运动的乐趣，丰富业余生活，提升生活品质。