乌房·君瑞棠府：以现房之姿，邀您共赏国风墅境！

于繁华尘世中，寻觅一方静谧雅居，乌房·君瑞棠府以实景现房之姿，邀您共赏墅级人生的至臻境界。这不仅是一处居所，更是国风纯墅与宽境高层交相辉映的置业首府，一步到位的理想家园。

一、国企巨擘，铸就品质基石

【乌房·君瑞棠府】，由乌鲁木齐市国资委麾下的实力国企——乌房集团，携旗下新疆君瑞新城房地产开发有限公司，于河马泉新区匠心筑造的首个新中式江南园林社区。这里，是家与公园的完美融合，高端生态居住新模式的典范，引领首府人居风尚新篇章。每一砖一瓦，皆蕴含着对品质生活的极致追求与尊重。

二、东方之韵，启幕新区繁华

河马泉新区，一片充满希望与活力的热土。2020年初，乌鲁木齐市政府工作报告的宏伟蓝图，为这片新区赋予了“大思路、大格局、高标准”的建设使命。如今，河马泉新区正以宜居宜学宜业的现代化新城之姿，傲然崛起于乌鲁木齐的东方。

在这里，科教文化、康体养生为核心产业，知识创新、休闲旅游为特色功能，生活居住、服务配套为基础功能，共同织就了一幅未来城市的璀璨画卷。全龄段的教育资源，从市妇联幼儿园到乌鲁木齐市第十三中学（九年制学校），再到乌鲁木齐市第一中学，以及新疆医科大学（雪莲山校区）、新疆大学（博格达校区），为孩子铺就一条通往塔尖的精英之路。

医疗配套同样完善，乌鲁木齐第八人民医院（新疆医科大附属国际医院）、水磨沟区中医院、水磨沟区妇幼保健医院等优质医疗资源，为您的健康保驾护航。

三、山水之间，尽享自然馈赠

走出家门，便是中央公园的怀抱。博格达峰巍峨矗立于东，雪莲山景区秀美依傍于西，东南石人沟景区风光旖旎，八道湾河潺潺流淌，自然山体环绕，真正实现了依山傍水的诗意栖居。新区内4250亩新建公共绿地，如同绿色的海洋，占总用地的22%，让每一次呼吸都成为享受。

四、万象繁华，触手可及

生活在此，不仅享有自然的宁静与美好，更有繁华的商业配套相伴左右。乌房·东方MALL、乌房·缤纷邻里商业中心等多个大型商业中心规划环绕，让您的生活充满无限可能。购物、休闲、娱乐，一切尽在掌握之中，万象繁华，轻松收入囊中。

【乌房·君瑞棠府】，一处融合了自然美景、人文底蕴与现代生活的理想家园。在这里，您可以尽情享受墅级人生的优雅与从容，让每一次归家都成为一场心灵的旅行。新区盛景，尽揽繁华与自然的双重礼赞

在这片充满活力的新区，商业集群如璀璨星辰，汇聚着庞大的人潮与无尽的财富梦想。它们不仅满足了区域内居民多元化的消费需求，更如一股强劲的东风，助力新区展翅腾飞，迈向更加辉煌的未来。

图片缓缓展开，宛如一幅流动的画卷，引领我们步入多维交通的便捷网络。四横四纵的路网（龙城街、崇德北路、秋实路等）交织成一张密集的交通网，将新区与河滩、外环及绕城高速紧密相连。雪莲山隧道与东二环如同两条巨龙，贯通南北，让出行更加畅通无阻。535路区间车与4003路公交车已悄然驶过，规划中的地铁4号线更是让人期待不已，出行从此畅快无忧。

距离各大商圈的便捷，更是彰显了新区的优越地理位置。南湖商圈、会展区、沙依巴克区友好商圈、天山区中山路商圈、沙依巴克区商贸城商圈以及高铁站万达商圈，均在新区的辐射范围内，最近的不过8公里之遥。即便是前往地窝堡国际机场，也仅需约20公里的车程。约30分 钟即可通达全城，让繁华触手可及。

在这片繁华与便捷之中，国风府邸犹如一颗璀璨的明珠，领建新区的高端居住典范。项目坐落于河马泉新区的核心区域，匠心打造18栋国风纯墅与8栋宽境高层，共同构筑一个高端而优雅的社区。高层住宅建筑面积约101㎡至170㎡，别墅则更为宽敞，建面约158㎡。绿化率高达35.56%，容积率仅为2.5，车位配比更是达到了地下车位约1:1的标准，让居住更加舒适便捷。

步入社区，仿佛置身于一幅江南园林的画卷之中。约1.8万㎡的纯正江南园林，以“两横一纵多节点”的景观设计，营造出步移景迁的层级式美感。480米的社区海棠大道上，多种天然植被与水景交相辉映，让人仿佛置身于自然山水之间，实现了“出则繁华，入则宁静”的生活向往。

而在社区的某个角落，一座约3000㎡的沉浸式网红书咖——“海棠书院”静静地等待着每一位访客的到来。这里首次将邻里社交生活植入以书+咖啡为载体的空间之中，融入了轻食、文体等商业业态，让人们在享受阅读的同时，也能感受到社区的温暖与活力。

更为值得一提的是，河马泉目前唯 一的国际标准室内恒温泳池就坐落于国风府邸之中。全季节的水上运动让业主们的生活更加丰富多彩，也让这里成为了新区中的一颗璀璨明珠。