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乌鲁木齐铁建观澜府是现房在售，房子1月份交房了；最新价格在8500元/㎡。
铁建观澜府
【观澜府项目札记】
【澜庭雅韵·地块概貌】
于碧波荡漾的想象画卷中缓缓展开，我们首先踏入的是【澜庭地块】的诗意天地。
图卷轻展，映入眼帘的是一方占地约88.89亩的雅致空间，其上矗立着总建筑面积达14.8万平方米的巍峨楼群，以2.2的容积率优雅铺展，绿意盎然，绿化率高达35%，仿佛自然与城市在此和谐共生。
11栋高层楼宇，如巨人般挺立，楼层或23层，或26层，错落有致，勾勒天际线的优美轮廓。户型设计上，公摊仅22%，让每一寸空间都物超所值。车位配比1:1，尊享便捷停车体验。
交付之际，室内静待您的个性化装扮，以毛坯之姿迎接每一位主人的匠心雕琢；而室外公共区域，则已精装呈现，每一处细节都透露着尊贵与品味。户型面积介于102至127平方米之间，满足您对家的所有美好憧憬。
坐标定位，乌鲁木齐市经开区万盛大街，繁华与宁静的交界，澜庭地块静候您的莅临。
【御珑风华·稀缺洋房】
转而步入【御珑地块】，一幅截然不同的生活画卷徐徐展开。
此地块占地49.64亩，建筑面积虽仅为41900平方米，却以1.3的超低容积率，营造出难能可贵的低密度生活环境。绿化率同样保持35%，绿意葱茏，与自然亲密无间。
8栋洋房，层数控制在8至10层之间，以限高60米的姿态，矗立于城市核心之中，更显稀缺与尊贵。户型公摊仅20%，空间利用更加高效。车位配比同样为1:1，尊享便捷无忧。
交付标准与澜庭地块相同，室内毛坯以待，室外精装以待，每一处细节都彰显着对品质生活的追求。户型面积涵盖79至127平方米，多样选择，满足您对理想居所的所有幻想。
【地段荣光·繁华核心】
观澜府，坐落于万盛大街与西外环的交汇枢纽，不仅是城市心脏的跳动之地，更是沙区、经开区、新市区三大区域主轴的交汇点。周边，万达、友好、铁路局三大商圈环绕，繁华触手可及，生活便捷无忧。
【交通织网·瞬息全城】
交通网络四通八达，观澜府犹如一颗璀璨的明珠镶嵌其中。小区门口，双向八车道的宽阔道路，三横四纵的交通路网，高铁站、地铁站近在咫尺，更有23路、59路、K2/K3环线快客等多条公交线路交织成网，让您的出行随心所欲，可通达城市任意角落。
【教育启航·未来可期】
乌市第22小（赣江街校区）的招生启幕，为观澜府的教育配套再添浓墨重彩的一笔。在这里，您的孩子将享受到优质的教育资源，为未来奠定坚实的基础。
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