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项目概况：「君瑞兰亭府」——河马泉新区价值高地
投资置业新典范，理想居所的明智之选
建筑面积区间：55至130平方米
户型特色：瞰景高层&创意LOFT住宅
品质基石：国企巨擘，稳健护航
一、国企精工，品质生活的艺术演绎
君瑞兰亭府，由乌鲁木齐国资委直属的乌房集团旗舰——新疆君瑞新城房地产开发有限公司匠心巨献，于河马泉新区开篇新中式江南园林社区的崭新篇章。这不仅是一处居所，更是一次生活方式的革新，将家的温馨与公园的宁静完美融合，引领首府居住潮流的新风向。
二、东方启幕，河马泉新区：未来已来，繁盛可期
历史的车轮驶入2020，乌鲁木齐市第十六届人大政府工作报告正式吹响河马泉新区建设的号角，以宏大的视野、卓越的规划、高标准的建设要求，擘画一座现代化国际新城的蓝图。
宜居·宜学·宜业，河马泉新区以29平方公里的广袤土地，定位为科教文化、康体养生的核心引擎，同时融合知识创新、休闲旅游的特色功能，构建生活居住与服务配套的基础框架，一座未来之城正冉冉升起。
三、学府环伺，医养无忧，教育资源与医疗配套双翼齐飞
教育体系：从市妇联幼儿园到乌鲁木齐市第十三中学（九年制），再到乌鲁木齐市第一中学，直至新疆医科大学雪莲山校区与新疆大学博格达校区，19年精英教育链路，全疆顶 尖资源汇聚，让孩子赢在起跑线。
医疗守护：乌鲁木齐第八人民医院（新疆医科大附属国际医院）、水磨沟区中医院及妇幼保健医院环伺周边，专业医疗团队与先进设备，为家人健康保驾护航。
四、自然馈赠，绿意盎然，山水间的诗意栖居
中央公园东望博格达峰雄伟，西瞰雪莲山景如画，东南石人沟风景旖旎，八道湾河潺潺流淌，自然山体环抱，真正的依山傍水之地。新区内4250亩公共绿地，占总面积的22%，每一次出门都是一场与自然的浪漫邂逅。
五、商业繁华，触手可及，万象生活尽在掌握
在这里，繁华不再是遥远的梦想。君瑞兰亭府精心规划商业配套，将万象繁华融入日常生活，无论是休闲娱乐、购物餐饮，还是商务社交，一切尽在囊中，让生活因便捷而更加精彩。
在项目的璀璨边际，乌房·东方MALL与乌房·缤纷邻里商业中心犹如双子星，熠熠生辉，精准捕捉区域内居民的多元消费脉动。这不仅仅是商业的汇聚，更是人潮与财富的磁极，以强大的吸附力，为新区的崛起铺设金光大道，共绘财富蓝图。
五、路网织梦·通达万千世界
四横四纵的交通动脉（华瑞街、观园路、秋实路等）如织锦般交织，无缝对接河滩、外环及绕城高速，雪莲山隧道与东二环南北贯通，织就一张便捷的出行网络。535路区间车与4003路公交车已悠然启程，规划中的地铁4号线更是为出行添翼，让畅达全城成为日常。南湖商圈、会展区、友好商圈、中山路商圈……各大繁华之地，不过咫尺之遥，约30min车程，尽揽都市精彩。至于地窝堡国际机场，亦是轻松可达，世界那么大，说走就走。
六、生态雅韵·苏式园林的诗意栖居
在这片约7.1万平方米的土地上，一座约22.3万平方米的绿色建筑群落悄然绽放。容积率2.5，绿地率高达40.2%，1819户家庭在此和谐共生。尤为引人注目的是，这里罕见地引入了苏式江南水系园林设计，约3万平方米的园林空间内，健身运动区、核心景观区、休闲草坪区、老人活动区、儿童活动区错落有致，每一扇窗都框出一幅幅自然画卷。约5000平米的阳光草坪与2000平米的私享人工湖，不仅是视觉的盛宴，更是对新疆干燥气候的温柔对抗，让居住成为一种健康与舒适的享受。
君瑞兰亭府，以国企的实力与匠心，在河马泉新区这片充满活力的土地上，绘制了一幅关于家、关于未来、关于梦想的壮丽画卷。这里，是您理想生活的起点，更是您尊贵身份的象征。欢迎莅临品鉴，共鉴美好未来。
- 乌市君瑞兰亭府
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