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对于一个楼盘来说，五证就像是身份证，只有取得了相关的证书，才能名正言顺的开始售卖。
而对于业主来说，选择一个五证齐全的楼盘也是非常关键的，因为只有五证齐全，业主在购买之后才可以办理不动产证。
开发商的预售许可证是国家房地产的管理部门颁发的证书，预售许可证代表了开发商售卖房子的合法性，是房地产管理部门统一印发的批准文件。
2025年1月1日-1月10日全市共计取得商住预售许可证30张。
预售证是楼市的晴雨表，对于房源库存和市场走势有很大影响，也一定程度上反应了当下房地产行业的运行情况。
项目卖得好，为了跟上房源库存，取证频率就会更频繁，所以购房者们查阅商品房预售证的时候，可以关注一下各个项目的取证频率。
依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条，商品房预售应当符合下列条件：
一已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
二持有建设工程规划许可证；
三按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
四向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
依据中华人民共和国《城市房地产管理法》
哪五证？《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程使用证》、《商品房预售许可证》。
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