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乌鲁木齐中国铁建观澜府高层公摊不大22%，层高在23或26层，国企毛坯房。
【观澜府·观庭地块·梦幻启程】
- 梦幻疆域：占地约88.89亩，编织14.8万平方米的居住梦想。
容积率：2.2，宽敞空间，让生活悠然自得。
绿意盎然：35%绿化率，自然与建筑的完美融合。
- 楼栋风采：11栋高层，挺拔身姿，矗立于蓝天之下。
- 楼层揭秘：23/26层的高度，云端之上的生活体验。
- 户型奥秘：公摊仅22%，空间利用率MAX！车位1:1，爱车有家，出行无忧。
- 交付标准：室内毛坯待你发挥创意，室外公区精装，尽显尊贵品味。
- 梦想户型：102-127㎡，每一平米都承载家的温馨。
- 梦幻坐标：乌鲁木齐市·经开区·万盛大街，繁华与宁静的交响。
【地段优势·繁华之心】
-核心地脉：坐落于万盛大街与西外环交汇，三大区域（沙区、经开区、新市区）主轴交汇，尽享城市繁华。
- 生活圈层：万达、友好、铁路局三大商圈环伺，醇熟生活触手可及。
【交通配套·畅通无阻】
-四通八达：小区门口双向八车道，三横四纵路网，高铁站、地铁站无缝对接。
- 公交环绕：23路、59路、K2/K3环线快客等公交线路，十分 钟内通达全城。
【教育配套·智慧启航】
- 名校护航：乌市第22小（赣江街校区）已招生，家门口的优质教育，让孩子赢在起跑线。
【观庭地块·沙区唯 一湖景准现房】
全面封顶：沙区唯 一，湖景准现房，美景触手可及。
- 乌市铁建观澜府
- 铁建观澜府
