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数据显示,全国超过百城卖地收入下滑,绝大多数都是三四线城市,而部分一二线城市仍旧创下历史新高。2021年,全国300城市土地出让金总额为5.62万亿元,同比下滑9%,为近年来少见的负增长情形。
2021年全国城市卖地收入前34:
2021年,12城卖地收入破千亿。这12个城市,包括4大一线城市,以及杭州、南京、武汉、成都、苏州、重庆等主要强二线城市。
上海、杭州双双突破3000亿元,刷新历史记录。其中,杭州卖地收入已经连续5年超过2000亿元,在全国独一无二。
广州、北京、南京卖地收入突破了2000亿元,武汉、成都超过1500亿元,苏州、重庆、天津、深圳、西安超过1000亿元。
这些城市,基本都是GDP位居全国前列、人口持续流入的城市,且房价基本都处于全国前列。
值得注意的是,房价*的深圳,卖地收入仅位居全国第11位,这与其城市体量不大、供地面积较少不无关系。
2021年乌鲁木齐用地挂牌出让流拍:
2021年乌鲁木齐除了成交的30宗住宅用地之外,还有挂牌的14宗国有建设住宅用地出现流拍,流拍区域遍布各片区。
2021年成交的30宗住宅用地中,乌鲁木齐各区域均有分布,天山区共计成交7宗,成交宗数*多;沙依巴克区、高新区、经济开发区均成交6宗;水磨沟区成交4宗;米东区成交1宗,数量*少。
如上图,2021年乌鲁木齐经开区、高新区、沙依巴克区流拍1宗,天山区流拍2宗,水磨沟区流拍3宗。值得注意的是米东区流拍宗数*多,全年挂牌7宗住宅用地,仅小水渠片区十六号路以南的地块被乌鲁木齐晶鼎房地产开发有限公司摘得,其余6宗全部流拍。
从区域出让面积来看,天山区城镇住宅用地出让面积*,为566448.77㎡;高新区出让面积302282.47㎡,排列第二;沙依巴克区出让面积222131.62㎡,排列第三;其次水磨沟区出让面积为220097.02㎡位于第四;经济开发区城镇住宅用地出让面积为77339.63㎡,位于第五位;米东区出让面积*小,为39265.85㎡。