12月上市公司中出现了较为集中的“去地产化”现象

时至年末，上市公司中出现了较为集中的“去地产化”现象。据上证报资讯统计，截至12月6日，今年已有广宇发展、顺鑫农业、海南椰岛等30家上市公司公告将剥离或转让房地产相关业务，相比2020年同期的19家，增长了58%。除了主营地产的上市公司纷纷“弃房”外，一些核心主业不是地产，但有房产业务的上市公司，也纷纷选择剥离房地产业务。

据资讯统计，截至12月6日，今年已有顺鑫农业、海南椰岛、科陆电子、厦门钨业、厦门国贸、四川成渝、中国电建等30家上市公司公告将剥离或转让房地产相关业务，而2020年同期为19家。

接受记者采访的券商研究员表示，随着地产行业的深度调整，以及A股市场对不同行业估值的偏好（地产估值偏低，新能源等估值较高），预计还会有更多涉房企业“退房”。这也在一定程度上折射出我国经济结构的变化，越来越多资金转向新产业、新经济。

纵观这些涉房企业，其来自房地产的营收占主营业务比例已不大，有些企业的地产业务甚至已经成为负担，严重拖累公司业绩，剥离有利于公司更好地聚焦和发展主业。

以顺鑫农业为例，2006年，公司旗下地产经营主体顺鑫佳宇的净利润为823.3万元，此后几年，顺鑫佳宇业绩持续增长，2010年顺鑫佳宇净利润已达8563.71万元，约占顺鑫农业当年净利润的32.27%，成为公司的主要利润来源。然而，2011年，顺鑫佳宇净利润转为亏损，并从2016年起连续亏损，成为上市公司的负担。

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