头部房企：上半年实施审慎稳健的投资拓展

来源：吉屋网发布时间：2021-08-25 11:50:20

2021年上半年，土地市场迎来了首次集中供地。在各地土拍过程中，规模房企优势显著，但在“三道红线”、融资监管、现金流等多方面因素带来的影响下，房企拿地策略出现明显分化。绿地控股也表示，上半年制定实施了审慎稳健的投资拓展工作方针。拿地总量较去年同期有所下降，拿地方式和开发理念发生转变，更加突出“现金流回正快”等要求，更加注重项目的质量和效益。

头部房企：上半年实施审慎稳健的投资拓展

展望下半年，多数房企表示，综合考虑内外部情况，将审慎、合理拿地。克而瑞研究中心企业研究总监房玲预计，在自身补货充裕以及仍需优化财务指标等背景下，龙头房企的投资脚步或将有所放缓。

招商蛇口披露的半年报显示，报告期内，招商蛇口围绕区域聚焦、城市深耕，优先布局能级高的核心城市。1-6月，公司累计获取土地63宗，新增土地面积390.45万平方米。建业地产上半年新增土地建面达663万平方米，同比增长81.48%；新增土储总价为99亿元，同比增长128.27%，土地购置额占2021年上半年合同销售额的32%。

上半年，中国海外发展、绿地控股等头部房企持审慎拿地的态度。中国海外发展表示，在两集中供地的新政策下，公开招拍挂土地市场竞争较热，上半年中国海外发展理性把控投资节奏，在内地14个城市新增20宗土地，新增总楼面面积约489万平方米，相比2020年同期的582万平方米下降了16%，对应的总货值为1104.9亿元。下半年，中国海外发展有充裕的财务空间获取更多优质土地。

乌鲁木齐·绿城明月兰庭

头部房企：上半年实施审慎稳健的投资拓展

绿城·明月兰庭，绿城中国新疆公司2020战略之作，项目入主乌鲁木齐市高新区。位于长春北路和城北主干道交汇处，紧邻高新区万达广场，乌鲁木齐市重点130*，依托片区成熟基建、畅通交通网路、优质教育资源、城北发展主力区域等综合价值，打造城北理想生活住区。项目总占地面积约13.2万m2，总建筑面积约24万m2，约1.8低容积率，整体规划布局错落有致，景观延中轴空间序列铺陈有序。

项目位置：乌鲁木齐市高新区长春北路130*以北

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