调控政策频出叠加小阳春效应逐渐减退，楼市行情分化显著。

来源：吉屋网发布时间：2021-07-01 11:44:35

国家统计局新近发布的数据显示，前5个月商品房销售面积、销售额再创历史新高，分别同比增长36.3%、52.4%。区域之间销售差异悬殊正在持续。其中，东部地区领跑各大区域，商品房销售面积、销售额分别同比增长42.5%、61.8%；东北地区销售状况垫底各大区域，商品房销售面积、销售额分别同比增长22.2%、22.3%。

以房价涨幅为例，研究院在关于2020年二手房房价排行榜单中，位列房价前十的城市深圳、上海、厦门、杭州、广州、南京、苏州等均分布在长三角、珠三角核心城市群。相较之下，房价下跌的以北方城市为主，TOP10中占据8席，诸如，廊坊、青岛、济南、郑州等。

截至今年5月底，山东半岛、京津冀房地产市场持续低位运行的状况仍表现显著。根据中国房地产指数系统百城价格指数，2021年5月，山东半岛、京津冀持续低位运行，新建住宅价格环比分别上涨0.25%、0.22%；珠三角、长三角继续领涨各主要城市群，其新建住宅价格环比分别上涨0.41%、0.39%。

事实上，城市间的分化的局面在2020年就有所体现。对比2020年各大机构关于楼市交易规模、成交量、房价涨幅等排名，长三角、珠三角核心城市整体位列前列；北方楼市景气度整体较为低迷。

值得关注的是，与去年不同的是，尽管今年上半年的楼市继续分化，但热点城市却火热不再，市场降温特征明显。

乌鲁木齐·领地蘭台府

调控政策频出叠加小阳春效应逐渐减退，楼市行情分化显著。

领地蘭台府作为中国百强房企领地战略转型的国韵高端系列产品，选址乌鲁木齐会展双核心。具备地段的不可复制性和先天的高端属性，对外拥有完善、优质的城市配套。 0~18岁全龄教育资源：项目东侧毗邻54小、53*、86*优质学府；新增两所九年一贯制*精品教育。名校资源环伺，满足全龄段入学需求，择优智选。优质医疗，健康护航：近邻自治区人民医院分院、新疆医科大二附院、中医院和妇幼保健院分院，还有乌鲁木齐友爱医院/佳音医院/馨怡医院私立医院，计划新增6所卫生服务中心。

项目位置：乌鲁木齐水磨沟区准噶尔街616号领地兰台府售楼中心（益民大厦南侧）

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调控政策频出叠加小阳春效应逐渐减退，楼市行情分化显著。

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