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CRIC监测数据显示,2021年5月百城商品住宅库存量达到了56926万平方米,环比微降1%,同比增长2%。主要是由于传统“金三银四”销售旺季已过,5月房企推盘积极性走弱,成交热度却持续走高,成交量略高于供应量,导致狭义库存小幅微降。
尽管狭义库存小幅微降,但受首轮集中供地成交影响,土地成交规模较上月大幅增长,未开工地块总量上升,使得5月百城广义库存小幅微增,2021年5月末达376152万平方米,环比微增1%,同比上涨7%。
一线城市中,上海、深圳广义库存同环比齐降,去库存效果显著,北京广义库存则迎来阶段性上行,主要是北京首场集中土拍所致,成交面积高达341万平方米,以此带动未开工地块量稳步上升。而二线显著高于去年同期,同比涨幅基本在6%-9%左右,三四线城市同比增幅更是高于百城平均。
值得注意的是,相较于去年同期,5月百城库存涨多跌少,不同城市分化持续加剧。
具体来看,一线城市中深圳*值得关注,居民购房需求持续高涨,成交热度有增无减,库存量环比持续回落,供求比仅为0.78。二线城市中库存总量TOP3沈阳、青岛、太原5月末狭义库存总量均超2000万平方米,库存同比上涨城市占比达6成,银川、哈尔滨、海口等涨幅均超50%。在13个库存下降的城市中,南昌、贵阳、合肥跌幅超35%,降幅显著。
乌鲁木齐·领地蘭台府
领地蘭台府作为中国百强房企领地战略转型的国韵高端系列产品,选址乌鲁木齐会展双核心。具备地段的不可复制性和先天的高端属性,对外拥有完善、优质的城市配套。 0~18岁全龄教育资源:项目东侧毗邻54小、53*、86*优质学府;新增两所九年一贯制*精品教育。名校资源环伺,满足全龄段入学需求,择优智选。 优质医疗,健康护航:近邻自治区人民医院分院、新疆医科大二附院、中医院和妇幼保健院分院,还有乌鲁木齐友爱医院/佳音医院/馨怡医院私立医院,计划新增6所卫生服务中心。
项目位置:乌市水磨沟区准噶尔街616号领地兰台府售楼中心(益民大厦南侧)
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