报告显示,今年4月,易居研究院监测的40个典型城市新建商品住宅成交面积环比小幅下降3%,同比大幅增长37%。同比增速较高,主要是去年4月部分地区仍受疫情影响较为严重,新房成交受到影响。
细分城市来看,今年1-4月,武汉、厦门、北京、珠海和上海新房成交量同比增速*。报告指出,武汉主要是去年同期受疫情影响基数太低,今年前4个月新房成交量同比增速*理所应当。厦门在今年前4个月供应增长明显,岛内和岛外核心区有多个项目集中备案,楼市成交火热。北京今年前4个月新房成交量同比增长超过2倍。上海今年前4个月新房成交量同比增长超1倍。

不过,在40城中,今年1-4月新房成交量同比下降的城市仅有韶关一个,主要是去年同期韶关新房成交基数较高,韶关属于广东较为不发达区域,去年下半年以来楼市成交比较低迷。此外,今年1-4月,南宁、长沙、郑州和长春的新房成交量同比增速较低,说明今年的行情主要是东部城市楼市表现较好,中西部和东北的部分二线省会城市楼市成交较为低迷。
整体来看,今年1-4月,40城新建商品住宅成交面积同比大幅增长78%,不过,3月以来增速持续回落。其中,一线城市新建商品住宅成交面积同比增长158%,二线、三四线城市新建商品住宅成交面积同比分别增长71%、73%。
对此,研究院研究员沈昕表示,近日,继广州年内多次上调房贷利率后,深圳建行等也上调房贷利率,本轮房贷利率加息可能还会蔓延至更多城市。从房地产调控到金融政策都在收紧,说明中央“房住不炒”的底线不可触碰。
乌鲁木齐·华凌古树小镇

华凌古树小镇项目位于乌鲁木齐红光山会展片区,地处河南路以北,西邻河滩路,东临南湖北路北延段,交通条件极为便利。项目总占地面积164793平方米。住宅区地上总建筑面积40.93万平方米,容积率2.5,建筑密度24%,绿化率35.31%。住宅总户数3912户,车位总数4812个,车位配备高达1:1.23。住宅部分由15栋33层高层住宅组成,85-124平米经典户型,建筑风格为新古典主义风格。
项目位置:乌市河滩北路1388号

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- 2021前4月,40城新建商品住宅成交面积同比大幅增长78%