1~3月，TOP100企业拿地总额5588亿元

据中指研究院数据,1~3月，TOP100企业拿地总额5588亿元，拿地规模同比增长22.7%。保利发展、融创中国和绿城中国占据榜单前三位。TOP10企业1~3月新增货值总额5874亿元，占TOP100企业的32.9%，市场集中度显著。

据中指院统计数据显示，这22城2020年商品房销售面积占全国的比重为24.3%、销售额占全国商品房销售额39.9%；住宅用地出让金占全国宅地出让金的37%。据此可见，这22座城市在供地“两集中”新政下将呈现另一种市场格局。

22座重点城市中，杭州、北京、苏州、广州、上海等城市显然更受头部房企青睐。今年1~3月，50家代表房企拿地面积TOP10城市中，杭州继续以累计优势占据首位。TOP10城市中，区域较为分散，除杭州、苏州、温州和南京为长三角城市外，其余6城市涉及成渝、中西部、京津冀等多个城市群。

但进入3月，政策面发生了一定的变化，继去年下半年“三道红线”融资新规后，土地市场又迎来一项重要政策——22座重点城市宅地供应“两集中”新规(即集中发布出让公告、集中组织出让活动)。

受土地供应“两集中”政策的影响，3月份典型企业拿地规模均受不同程度影响。区域深耕型企业如滨江集团、广州地铁等单月拿地金额受政策影响较大；保利发展、中海地产等全国化布局企业受影响较小，3月拿地额均超100亿元。

         乌鲁木齐·中南上悦城

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