商业银行个人住房贷款转为住房公积金贷款？需满足哪些条件？

商业银行个人住房贷款置换住房公积金贷款业务，简称商转公，即已办理了商业银行个人住房贷款的职工，在符合条件的情况下可申请将商业银行个人住房贷款转为住房公积金贷款，可极大地减轻贷款利息压力。

办理商转公业务需满足以下条件

1.转贷人工作稳定、具有按期偿还贷款本息的能力；

2.转贷人近半年连续足额缴存住房公积金（其它中心转入的可合并计算），且账户状态正常；

3.转贷人及其配偶住房公积金贷款记录合计不超过2次，且名下无未结清的住房公积金贷款；

4.转贷人及其配偶能够按照我中心要求提供抵押及担保，目前中心认可的担保方式有担保公司担保、提供本地无债务有房产证且评估价值达标的房产作为抵押物；

5.转贷人及其配偶信用情况符合我中心要求，即转贷人及其配偶双方征信报告五年内均未出现连续3期或累计6期及以上逾期还款记录（包含所有贷款、信用卡逾期），且商贷近两年还款过程中无逾期记录；

6.商业住房贷款的主贷人与住房公积金贷款的申请人须一致（以购房合同、契税完税证明、借款合同、贷款余额对账单显示的借款人信息为准）；

7.所购住房小区容积率大于1.0，所购住房成交价格不超过13600元/㎡；

8.异地购房的，转贷人及其配偶至少有一方户籍在所购房城市，且异地商贷须为2019年4月1日之前发放的。

         乌鲁木齐·通嘉孔雀府

项目建设用地约30290㎡，紧邻新市区政府及创新广场，乃是政务金融核心之核，坐享*，机遇触手可及。通嘉孔雀府由4栋住宅及3栋商业组成，建筑采用“围合式”排列分布，将“庭院式”园林景观包裹其中，营造出“家家邻海，户户有花”的舒适体验。其2.8的低容积和35%的园林绿化率再加上私享专属水景，让这个离海*远的城市居民，不必奔波千里寻它。1：1的车位配比。

项目位置：乌市新市区四平路2298号（四平路与京疆路交汇处）

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