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3月19日,武汉市住房保障和房屋管理局发布《关于进一步加强新建商品房销售全过程监管的通知(征求意见稿)》,其中提及将全面实施新建商品房项目销售“事前、事中、事后”全过程监管,并且要求,交付标准样板房自集中交付之日起3个月内不得擅自拆除、出售。
交付标准样板房自集中交付之日起3个月内不得擅自拆除、出售。在项目主体建筑外设置的交付标准样板房确需拆除的,应提前向公证机构申请保全证据公证备查。非住宅类新建商品房项目(如商业、办公、研发、工业等),应当说明土地、房屋规划用途,不得按住宅用途设置样板房。
另外,房地产开发企业和受托房地产经纪机构不得以圈存保证金、购买基金或理财产品、拒绝使用住房公积金贷款或按揭贷款等附加条件限制意向购房人参与登记、选房的权利;不得接受不具备购房资格的意向购房人参与登记、选房;不得故意误导、诱导、欺骗、强制或协助意向购房人提供虚假证明材料骗取购房资格或规避限购政策。意向购房人数多于项目准售房源的,倡导采取公证摇号方式公开销售。纳入无房家庭购买商品住房优先选房范围的准售房源,应采取公证摇号的方式优先向符合条件的意向购房家庭销售。
《征求意见稿》进一步明确了商品房预售申报形象进度和规模,预售许可申报条件有所提高。一是十五层及以下建筑达到总层数的二分之一;二是十五层以上建筑达到总层数的三分之一且不少于七层;三是无土地或在建工程抵押的省、市重大房地产开发项目,可降低至总层数的四分之一;四是不得小于栋或分层、分单元申请预售许可;五是《建设工程规划许可证》在20万平方米以下的,不得超过三次申请预售许可;20万平方米以上的(含20万平方米),不得超过五次申请预售许可。
在规范样板房设置与管理方面,《征求意见稿》提到,销售全装修商品房的,房地产开发企业应按不同户型和交付标准分别设置交付标准样板房,并对室内空间布局进行合理提示。交付标准样板房的设置标准应与销售现场公示内容、《商品房买卖合同》约定的交付标准保持一致。
乌鲁木齐·旭辉燕来府
位于位于老满城街与南昌路交汇处西南角,友好商圈老满城地块,是旭辉集团(地产TOP14)进入乌鲁木齐的开山之作,打造的全龄段主题公园的高端TOP系府系产品,项目距离友好商圈 约1.8公里,便捷享受商圈配套资源;在项目范围0.5公里内汇集16条公交线路,2条BRT线路,正在建设中的地铁2号线(南梁坡站),离项目大约50米距离,南起大湾片区边防局,经碾子沟、老满城向北至经开区。
项目位置:乌市沙依巴克区农大旁老满城街666号(地铁2号线南梁坡站50m处)
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