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3月5日,政府工作报告指出,要规范发展长租房市场,降低租赁住房税费负担,尽*努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。在业内看来,这对于我国租赁市场的发展将带来利好。“中央层面,住房租赁市场长期向好的趋势没有发生变化,将来房地产有政策利好的可能还在于住房租赁领域。”赵庆祥表示。
值得关注的是,之前提的是住房租赁或租赁住房,如今明确提出发展长租房。赵庆祥认为,这意味着政策更为聚焦,定位更加准确,方向也更为明确,“除了培育住房租赁市场发展,如今政策明确强调,要更加重视发展保障性租赁住房。也就是说,市场体系和保障体系两大体系不可偏废,尤其要加强保障性租赁住房的发展。”赵庆祥称。
问题在于,未来,租赁住房能否成为解决大城市居住问题的重要方式?对此,赵庆祥的回答是“必然的”,原因在于,“大城市房价高,新就业大学毕业生及中低收入没有住房的户籍居民,要解决住房问题,主要是通过住房租赁来解决。此外,维护城市运行、保障的群体,诸如快递员、服务员、环卫工人等,收入不高,但对于城市的健康运行意义重大,这类人群要考虑通勤、职住平衡等,只能通过住房租赁解决居住问题。”
事实上,去年底,中央经济工作会议就提出“解决好大城市住房突出问题”,也用了较多笔墨体现在租赁市场上。后续的中央和地方“十四五”规划,以及地方两会政府工作报告中,也提及规范发展长租房市场。
值得一提的是,今年两会上,政府工作报告提出,“十四五”期间,将深入推进以人为核心的新型城镇化战略,常住人口城镇化率提高到65%。而新型城镇化,不再是原来大拆大建的城镇化,城镇化的内涵就包括城市更新、老旧楼宇、厂房改造,以及低效楼宇升级改造。
乌鲁木齐·中天翡丽郡府
中天·翡丽郡府项目为多层,小高层,高层。主力户型为98平-161平3居-4居。共1115户。共5栋26层高层住宅(1-5#楼);1栋18层的小高层(8号楼);8栋10层的小高层(A地块2栋6-7#楼,B地块6栋7-8洋房(9-14#楼),6栋10层小高层(15-20#楼)。层高:高层3米;小高层和洋房3.1米,商业一楼6.08米,二楼4.2米。
项目位置:乌市团结路和大湾南路交汇处
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