大胆设想，假如2020年乌鲁木齐房价下跌了。。。

来源：吉屋网发布时间：2019-08-20 17:23:20

现在应该有很多刚需买房人希望房价崩盘吧?“赶紧崩盘吧，房价从10000元到3000元，我要买一堆房子”!

这种说法在地产情报站后台屡见不鲜，经常被赞到*。

我不禁好奇，这些祈祷房地产崩盘的人，究竟是出于什么目的?难道没听说过有一句话，叫做“覆巢之下，岂有完卵”?

就目前扬州对与楼市的调控政策一再加码的情况下如限价，限售，限购等等，都没能改变扬州楼市“房空”的状态，仍旧井然有序的喊着：全款的往里走，商贷的别堵在门口，公积金的把门口的电动车挪走。

那么假设乌市房价如你所想，乌鲁木齐楼市崩盘了，你真的买的起吗?

首先来看看乌鲁木齐房价上涨的趋势图：

乌鲁木齐房价在一年的时间里从9154元一路升到了9556元平方米。那么房价上涨这么快的主要原因是什么呢?

地价猛涨，催高房价!

前些年出现的土地楼面价高过房价就充分说明了问题，面粉比面包贵是很不正常的现象。一些央企介入房地产开发，因为央企有政府背景，不缺钱，导致地皇频现，这一切都成了房价上涨的背后推手。

所以目前形势下，说房价崩盘是一件需要想像力但又不敢胡思乱想的问题。

不过，房地产的疯狂与崩溃，日本、美国之前经历过，这些国家和地区，房价崩盘后，普通人的生活出现了哪些变化?下面举例说明：

日本

上世纪80年代的日本房地产市场一片火爆，当时有个说话是：仅东京23区的地价就可以买下整个美国。

大约1991年，东京房价迎来悲情一刻，房价3个月*65%，日本房价持续下跌至2005年。

▲1980~2007年日本全国平均房价及东京都平均房价走势图

看上面日本的房价趋势图，房价岂止是腰斩，按照祈祷崩盘的粉丝的说法是，不抓紧时间抄底买房的人都是傻子。

房价*企业大量破产，银行、房地产公司破产数量超过3000家，日本就业压力*，工资低、工作时间长，失业率上升，于是啃老族率先在日本流行。1991年，日本离婚率*。

房价崩盘前，日本人大多贷款买房，很多才工作的人就背负了5、6000万日元债务，在房价崩溃后他们不得不借高利贷偿还银行，借新债换旧债，这让日本人在还债中度过了一生。

你以为不买房子的人，生活不会受到影响吗?错了!

下面是一个找工作的45岁中年男子睡在胶囊旅馆，这个旅馆一夜的费用约30美元，对这个“棺材房”，他说有睡觉的地方已经很不错了。

无家可归的人成了流浪汉，他们的炊具，食材是捡回来的货超市的过期物品。

看过日本楼市崩盘的历史，再回头看这个问题就简单了。

这种情况，指望着乌鲁木齐房价跌、收入涨，从而可以轻松买房，无异于异想天开，能够降低收入保住饭碗已经不错了。

身在这个有房地产息息相关的大体系中，一旦崩盘来临，我们将无一幸免。

从日本崩盘血淋淋的教训中，我们可以推测，假设乌鲁木齐楼市崩盘，将面临哪些问题?

首先，乌鲁木齐经济发展受到的冲击较大。

房地产不像卖包子，买好面粉、青菜、肉、笼屉，通好水电，雇几个小工包好了蒸好了开卖就行，卖不出去，顶多也就是卖包子的作死，但不会影响市民经济的发展。

但房地产不一样啊，如果乌鲁木齐楼市崩盘了，上下游要一起玩完。

和房地产绑在一起的行业有很多，牵一发而动全身。这些行业受到牵连后，GDP的发展速度会加速减缓。乌鲁木齐经济会一蹶不振，甚至倒退。

*后，买房的相对难度降低了，但你依旧买不到房子。

基本生活都难以保障了的时候，现在那些天天念叨着房价崩盘自己好买房的人，真崩了你敢买吗?

到时候你会不会又开始担心自己能不能抄到底?崩了之后还会不会继续降?

别忘了，追涨杀跌，可是绝大多数人的共性。

不要以自己的购买力作为判断的依据，有时候，我们都没自己想象的那么坚强。

在买房之前，想好*坏的结果，如果这天到来，你能承受压力的能力有多强。

*后，楼市不会因为你担心就崩盘，因为你乐观就大涨。对于普通老百姓来说，与其期盼楼市崩盘，倒不如多想想，如何才能增加收入来的实在。

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