乌鲁木齐公积金贷款条件，乌鲁木齐公积金贷款新政策！

来源：吉屋网发布时间：2019-08-19 17:22:03

　　乌鲁木齐公积金贷款条件，乌鲁木齐公积金贷款新政策！

　　日前，住建部等四部委发声，强调要重点支持提取公积金买首套房、第二套改善房、或者支付房租，另根据调查显示，67.4%的人有将公积金用于买房的意向，所以从政策层面和购房人意愿来看，公积金贷款有很大的需求潜力。

　　随着商业贷款政策不断收紧，利率提高，通过商业贷款买房的成本越来越高，相比之下，公积金贷款的优势显现出来。不过，小编认为，公积金贷款有自己的优势和限制条件，未必适合所有人。

　　优势一：贷款利率低

　　根据*新的房贷数据显示，4月份全国首套房贷款利率为5.56%，相当于基准利率的1.135倍，而相同贷款期限下公积金贷款利率为3.25%，比商贷低了2.31%，利率低意味着支付的总利息就少，总的购房资金成本低，这也是公积金贷款*明显的优势。

　　优势二：贷款比例高

　　不仅是贷款利率，公积金在贷款比例方面也有着一定优势，首套房商贷*一般是3成，贷款比例为7成，公积金贷款*比例为2成，贷款比例为8成，也就是说，公积金比商贷能获得的贷款比例更高。

　　优势三：还款方式灵活

　　我们知道，常见的贷款还款方式有等额本金和等额本息两种，还有一种叫做自由还款的方式在公积金贷款中比较常见。自由还款，是指借款人申请住房公积金贷款时，公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限，给出一个*还款额，以后在每月还款额不少于这一*还款额的前提下，贷款人可根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。跟等额还款方式相比，这种方式的每月还款数额能有所降低，有利于借款人的债务安排。

　　优势四：提前还款不收违约金

　　一般，贷款人在公积金贷款放款满一年后可申请提前还款，并且不收取违约金，有的城市规定每次还款金额不低于6个月的住房公积金贷款本息额。当然，公积金政策的地域差异性比较大，具体也要看城市的公积金政策要求。

　　小编整理了几个位置好的、性价比高的楼盘供大家选择!

佳源都市

头屯河区 11500元/平米

大型商超品牌地产医院

拨号立享优惠

和兴帝景

经济开发区 12000元/平米

拨号立享优惠

高铁茗苑

高新开发区 11000元/平米

大型商超医院

拨号立享优惠

　　作为乌市楼市“金三角”之一的高铁片区，自规划形成六大核心片区(即产业创新片区、研发创意片区、生态旅游片区、国际生活片区、综合商贸片区、休闲度假片区)起，其周边房价也是一路看涨。

　　经开区产城融合发展不断深化，新城已初具雏形，在产城融合的模式下，经济发展势头将长期处于激活状态。而在政府的政策扶持下，高铁片区商务、金融、办公的功能初步成型，而办公人群的增多，则为商业带来了无限机遇，如餐饮、住宿，这也是为什么高铁片区有多个公寓项目出现的原因，单身公寓无论是出租，还是整层购买改造为快捷酒店，其投资价值都很可观，高铁枢纽带来的庞大客流，也为餐饮住宿提供了庞大的客群，加上往来的商务客群，形成稳定的客流量，商务办公和金融商贸的功能定位已经初步完成。有了这些原因，高铁片区的房价一直处于稳中有升的状态。

免责声明：部分文章来源于互联网或其他公众平台，版权归原作者所有，内容仅供读者参考，不确保文章的准确性，如有侵犯版权请告知，我们将尽快删除！　　

乌鲁木齐公积金贷款条件，乌鲁木齐公积金贷款新政策！

推荐楼盘

佳源都市