乌鲁木齐房价走势*新消息，2020年乌鲁木齐房价会涨吗？

来源：吉屋网发布时间：2019-08-17 15:54:45

乌鲁木齐房价走势*新消息，2020年乌鲁木齐房价会涨吗？从山东菏泽开始到安徽阜阳也开始逐步的取消限价，2019年的中国房价走势扑朔迷离，那么乌鲁木齐房价怎样了呢?

近日8月15日国家统计局发布了2019年7月70个大中城市商品住宅销售价格变动的统计数据，从中我们看到乌鲁木齐新建商品房销售价格环比上涨0.2%，同比上涨6.4%。

从价格方面来看，新房市场整体却呈现微涨趋势。那么7月乌鲁木齐的房价具体是怎样的呢?小编用房价地图为你一一解答，快来看看吧~

数据说明

1、房价地图主要覆盖乌鲁木齐六大热点区域，分别是沙依巴克区、经开区(头屯河区)、水磨沟区、米东区、天山区、新市区;

2、各区域呈现价格均为区域均价，数据仅供参考;

3、图中红色箭头代表房价环比上涨，绿色箭头代表房价环比下降。

7月乌鲁木齐新房均价9502元/平米，同比上涨2.69%，环比下降1.16%;相对于6月份，7月份乌鲁木齐房价共有3个区域环比上涨，分别是：沙依巴克区、新市区、米东区;三个区域环比下降，分别是：天山区、水磨沟区、经开区(头屯河区)。

本月房价下降明显的区县主要为天山区，降幅为5.72%;上涨地区涨幅较为微弱，涨幅*的是米东区，为2.32%。

2020年乌鲁木齐房价会涨吗？

随着各地房价的持续走高，房价将在2020年大跌的消息是一浪高过一浪，乌鲁木齐也一样，很多人也在说2020房价必然下跌，可是真的会下跌吗?不可能，2020年乌鲁木齐房价必然会有一个持续上扬的市场。咱们从下边几个角度分析一下吧：

1，各大名企的进疆，从2014年起，内地各大房产龙头企业纷纷进驻乌鲁木齐，万科绿城就不说了，进来的比较早，绿地、宝能、万达纷纷进驻。刚刚过去的2017年更是火爆，碧桂园、富力地产纷纷斥资数十亿元高调进驻乌鲁木齐，万科、恒大更是在乌鲁木齐迅速扩张项目。俗话说无利不起早，如果房价要下跌的话，我相信各大房企也不会如此迅速的进驻乌鲁木齐。

2，拆迁，从2017年起，乌鲁木齐老城改造和棚户区改造扩大到了全市，从城南到城北，从西山到观园路，几乎遍地都是拆迁户，几乎到处都在拆迁，一时间把乌鲁木齐前几年库存的房子一抢而空。从拆迁户到租住户纷纷加入到了购房大军的行列。而且，乌鲁木齐的老城改造和棚户区改造，将持续数年，也就意味着在未来的几年内还是有很大的房屋需求的。

3，招拍挂拿地，从2017年中信地产以地皇的态势拿下红光山地块后，拿地价是一路持续走高，地皇频现。虽然没有北上广深那样几百亿拿地的情况，可是斥资数十亿拿地已经快要成为常态。拿地价已经于17年初有了几倍的差距，楼面地价更是涨的让人心惊!这一块的上涨带来的*直接的因果就是开发成本的几何式增长。房价的上涨成为了必然。

事实证明：乌鲁木齐房价仍在一点点上涨，某某开发商高价拿地等等消息络绎不绝，乌鲁木齐这个我们曾经什么时候买房都可以的城市，如今却要让人高攀不起了。

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