乌鲁木齐买房同地段选高层还是多层

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-08-01 15:13:54

在乌鲁木齐买房，同一个地段的多层和高层该如何区分，怎样选择，来和小编一起看看。

如何区分多层和高层

多层

多层建筑的房屋一般指的是高于10米、低于或等于24米的建筑物。一般来说，多层房屋的楼层多在7层或以下，一般就是通过楼梯来解决上下楼的问题，其可以说是一种比较具有代表性的城市集合住宅。

高层

高层建筑的房屋一般指的是高于24米的建筑物。房屋楼层多在7层以上。高层的楼层比较高，所以都是通过电梯来解决上下楼的出行问题。因其经济性及时代所趋，高层成为购房者的主要选择之一。

同一地段如何选择多层和高层呢

购房者在选择同一地段的多层和高层的时候，要先了解清楚多层和高层的优缺点，再结合自己的需求来选择：

多层

多层房屋一般规格（房型）整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。多层建筑的电梯一般来说不会发生比较大故障，就算什么电梯故障也不会影响到业主的日常生活。

一般多层的户数少，居住的人少，所以多层的物业管理费低。另外多层的得房率比较高。由于多层没有电梯，所以房屋的公摊面积小一些，室内可利用面积比较多相对于高层来说得房率能高到6-10％。

多层建筑的底层和顶层的居住条件不理想，住宅的共用部分不足、外观单调，此外，顶层在上楼的时候需要爬楼梯。

高层

高层以现浇楼板施工，建筑结构上与高层基本相同，建筑质量好，并由于配有电梯，住户上下方便。小高层的房型、建筑系数接近多层，间距大、通风好、采光条件优越。

高层建筑档次高，水电配置精良，集供冷暖气、冷热水于一身，双路供水供电，且采用智能化的布线系统，使楼宇更易于管理，居住舒适、安全性高。小高层可以通过多阳台、多露台的设计，使住宅的有效使用面积大大增加。

高层不仅有多层楼房房型好的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。

以上就是关于同一地段如何选择多层和高层以及两者区别的介绍了，地段对于房屋很重要，子啊确定了同一地段的房屋之后，就需要根据自己的需求来具体选择哪种类型的房屋了，在选择房屋的时候不要一味听从他人的推荐，毕竟每个人的需求不同。

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