乌鲁木齐买房过户费如何算

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-07-21 12:40:02

在乌鲁木齐办理过户，过户费计算方法你清楚吗，过户的流程又有哪些呢，来和小编一起看看。

房产买卖过户费用计算

房产买卖过户买房人应缴纳税费

交易费：3元／平方米

契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）

权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

印花税：房款的0．05％

测绘费：1．36元／平方米

房产买卖过户卖房人应缴纳税费

营业税：全额的5．5％（房产证未满5年的）

印花税：房款的0．05％

交易费：3元／平方米

个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是少有住房的可以免除）

商业拍卖房子过户需要缴纳的税费

销售总价万分之五的印花税；

差额的5．55％营业税以及附加；

销售价3％的契税；

手续费：5元／㎡的交易费，550元／套的登记费；

差价30％－60％的土地增值税；

差价20％的个人所得税。

房产买卖过户费用计算？房子过户流程有哪些？

房子过户流程有哪些

要买方对产权进行调查，审核房屋产权的完整性和真实性，核实业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

需双方签订二手房买卖合同。

一般买方找评估公司做评估，一5至7个工作日。

要买方办理揭业务，如果是公积金贷款＋商业贷款，要向公积金和银行同时申请，40个工作日左右。

那么按揭办下来后，买方要注销该物业的他项权证。

要买方将合同交到房管部门办事窗口，并且拿受理单。

买方凭受理单到农税缴费，拿契税完税证。

要买方凭完税契证到土管部门办理国土证。

要买方凭完税契证到房管部门办理房产证。

如果全额付款，可省略第三、四步手续，整个过程需一个半月到两个月的时间。

以上就是我们为大家介绍的关于房产买卖过户费用计算？房子过户流程有哪些的全部内容了，看了我们的介绍我们有些了解吗？其实关于房产的过户流程是不难办理的，只要是我们准备好了相关的材料，而且也要达到了一定的办理条件，办理起来也是比较快的。

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