乌鲁木齐门面房产权一般多少年

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-03-30 11:06:22

不同房屋，产权有所不同，根据相关规定，一般住宅产权期限为70年或50年，商业用地产权一般四十年，那么门面产权有多久呢，下面和小编一起看看。

门面房产权就属于是商业用地的一种,也就是说,门面房产权只有40年。这也是很多房主关注的一个焦点,40年的时间不长,若是门面房产权到期了要怎么处理呢。

其实严格来说,房屋的权是永远的,只要房屋还存在,没有倒塌,那么房主就拥有房屋的*权力。但是房屋建造的土地却是属于国家的,房主只拥有一定年限的土地使用权。一般来说,,民用住宅用地权属年限高为70年,工业用建筑用地和综合类用地高为50年,商用建筑用地高为40年。

土地使用权和房屋权的区别在于从某种意义上来说，房屋产权是没有期限的，也就是永远的，,只要房屋还存在，没有消失，没有被摧毁，那么房屋的产权便是归属于房主的;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。

也正是土地使用权的缘故，造成了咱们的房屋产权也被冠上了年限，对应的也就是40年、50年、70年。

那么这个40年的期限到期之后要怎么办呢?其实,咱们也是有具体的处理方式的:

1、延长土地使用权期限。由房屋的业主联名进行申请,提出续约土地使用权的要求，之后补交土地转让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。

2、也有可能因为规划的原因，国家会对原房屋进行拆迁，不过拆迁也会给之前的住户提供另外的安置房并给与补偿。
通过调查了解,名列前茅种方法得到大家的普遍认可,也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。