乌鲁木齐签订抵押合同要注意哪些事项

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-07-04 11:34:39

签订的合同一般会涉及法律问题，所以签订之前借贷人还是要提高警惕，因为万一出现问题，合同将是维护我们个人利益的有效法律凭证。*给大家科普抵押贷款合同细节问题，每一条都很重要！

注意事项一：

抵押合同中要明确约定抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。

注意事项二：

如以共有的抵押物进行抵押贷款的，抵押人应事先征得其他共有人的书面同意。如果没有在办理抵押之前活动抵押物共有人的同意，这份抵押合同是无效的。

注意事项三：

对抵押物的价值要有准确的评估。应由具备资质的房地产评估机构评估，按房屋评估价值确定担保的债权数额的范围。

注意事项四：

要注意订立抵押合同的程序。你选择的融资渠道会引导你操作具体程序。

注意事项五：

签订抵押合同要明确约定借款人还贷的期限。如果是对于自身债务借款进行担保，应当将借款合同中的借款期限进行填写；如果是对于第三方债务担保，应当将针对此抵押物所能担保的债务期限进行填写。

注意事项六：

明确约定抵押担保的范围。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实

现抵押的费用。要注意抵押合同登记备案有些费用的约定，如果对费用未作约定的，应该由贷款人来做。

注意事项七：

明确约定抵押双方认为需要约定的其他事项。在一般情况下，借款方和贷款方将借款合同和抵押合同并为一个统一的《抵押贷款合同》。

注意事项八：

确定违约责任及纠纷解决方式。