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签订的合同一般会涉及法律问题，所以签订之前借贷人还是要提高警惕，因为万一出现问题，合同将是维护我们个人利益的有效法律凭证。*给大家科普抵押贷款合同细节问题，每一条都很重要！
注意事项一：
抵押合同中要明确约定抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属。
注意事项二：
如以共有的抵押物进行抵押贷款的，抵押人应事先征得其他共有人的书面同意。如果没有在办理抵押之前活动抵押物共有人的同意，这份抵押合同是无效的。
注意事项三：
对抵押物的价值要有准确的评估。应由具备资质的房地产评估机构评估，按房屋评估价值确定担保的债权数额的范围。
注意事项四：
要注意订立抵押合同的程序。你选择的融资渠道会引导你操作具体程序。
注意事项五：
签订抵押合同要明确约定借款人还贷的期限。如果是对于自身债务借款进行担保，应当将借款合同中的借款期限进行填写；如果是对于第三方债务担保，应当将针对此抵押物所能担保的债务期限进行填写。
注意事项六：
明确约定抵押担保的范围。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实
现抵押的费用。要注意抵押合同登记备案有些费用的约定，如果对费用未作约定的，应该由贷款人来做。
注意事项七：
明确约定抵押双方认为需要约定的其他事项。在一般情况下，借款方和贷款方将借款合同和抵押合同并为一个统一的《抵押贷款合同》。
注意事项八：
确定违约责任及纠纷解决方式。
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