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解读乌市买房7大地段优缺点

来源:安居365   2016-11-21 17:19:48
乌鲁木齐买房交流群-54群(324)
  • 最近都说是上车好时候,大家怎么看
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  • 最近是上车的好时机吗,哪位推荐下
  • 各地最近有什么房贷利率的新政策吗
  • 都在说是上车好时候,大家怎么看啊
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  • 现在二套房的首付比例多少
  • 最近有哪些盘值得去看一看?
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乌鲁木齐买房有很多版块可选择,“东贵西穷,南富北贫”简单八个字,将乌鲁木齐的四个方位划分了“三六九等”。但是乌鲁木齐买房的版块细数起来,每个区域都有各自的优缺点,不同的购房人群针对自己不同的需求,钟意的版块也有所不同。

小编为你整理了乌鲁木齐七大热门买房版块,分别位于乌鲁木齐东南西北各个方位,一起来看看乌鲁木齐七大热门买房版块各自的优缺点吧!

①经开高铁片区

优点:

【环境】高铁片区生态环境较好,坐拥大、小绿谷两座天然氧吧。

【交通】维泰路、卫星路双向六车道,BRT6号线支线从卡子湾到高铁片区,高铁站也于2016年上半年投入使用。

【商业】万达广场2016年8月16日开业 带动周边商业氛围。

【教育】乌市一中明年秋天52个班*,*4000万改造片区幼儿园。

缺点:

【房价】由于高铁站已完工投入使用,高铁片区房价涨幅较大。

【商业】现在住宅还在大面积的修建和出售,近两年商业成熟还有待时日。

②红光山会展片区

优点:

【商业】会展片区规划了商业建筑、办公楼、酒店、公寓大楼、公园、广场、剧场和电影院等,欢乐谷也将于未来呈现,娱乐设施一应俱全。

【交通】会展大道、河滩快速路无缝连接,交通非常便利。

【开发商】*一等的开发阵容,包括绿地、绿城、中天、万科等开发商在此区域内开建项目。

缺点:

【房价】会展片区主要以办商业公办集群为主,房价自然不低。

③西山白鸟湖片区

优点:

【环境】西山白鸟湖片区数一数二的当然是宜居的环境,有着丰富“云、峰、林、雪、田、园、水”等自然景观的白鸟湖湿地,可谓是乌鲁木齐的养生天堂。

【商业】另一个斥资300亿万达旅游广场将在未来3年内建成。

缺点:

【商业】目前区域内缺乏大型商业配套,商业的完善可能还需要五年左右的时间

【教育】教育资源在品质和资源上都比较少有,有待市政规划逐步完善。

④米东古牧地片区

优点:

【价格】由于米东区距离主城区存在一定距离,在价格上更接近刚需购房者需求,受刚需置业青睐。

【商业】米东古牧地片区属于原米东的核心商圈,大型商业在侧,高端住宅拔地而起,米东古牧地一扫以往破旧不堪的面貌。

缺点:

【交通】交通方面虽然开通了BRT4号线,但是米东区和主城区的距离问题还是客观存在的。

【环境】由于前期米东区的生产型企业较多,虽然目前关停、搬迁了一部分,但环境遗留问题也不容忽视。

⑤城北新区

优点:

【交通】城北以北京路、河滩路为轴线的道路错落有致,道路宽阔,无论是公交还是自驾交通都十分便捷。

【商业】美居、铁路局商圈大型商业在侧,许多项目甚至自带商业体。

【教育】诸如十三中等天山区优势教育资源将分校扩建至城北,一定程度补充了城北教育资源。

缺点:

【价格】交通、商业、教育都占有优势的城北新区,美中不足的就是价格不断飙涨,让市民直呼等不起,要抓紧买。

⑥仓房沟板块

优点:

【地段】仓房沟板块位于乌鲁木齐一环内,毗邻火车南站,享受交通的便利。

【商业】火车南站为火车头商圈带来熙熙攘攘的客流,使得火车头商圈的商业氛围经久不衰,虽然友好、美居、铁路局等新商圈日益崛起,但丝毫不影响火车头商圈的繁华。

缺点:

【环境】虽然火车南站为仓房沟片区带来了人流,但同时也带来人员流动性大,安全系数低等安全隐患。

【交通】仓房沟片区位于沙区内的老城区,自建房多,道路窄,人流、车流量大,交通拥堵严重。

⑦青湖经济开发区

优点:

【环境】青湖经济开发坐拥青格达湖,风景宜人,同时旅游资源丰富,是乌鲁木齐市民周六日休闲度假好去处。

【价格】青湖经开区虽然位于城北,但离主城区较远,所开发房产项目目前尚属远郊房产,所以价格上更符合刚需族心理价位。

缺点:

【交通】城市北扩进程仍在进行当中,道路修建完善尚需时日。

【商业】青湖经开区尚未完全开发,商业体大都还在建设中。

【教育】和商业一样,教育资源有限,除金科廊桥水乡自建名校外,其他房产所能得到的教育资源十分有限。

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