乌房·君瑞棠府：实景现房，尊享墅级生活境界！

国风纯墅与宽境高层，首府置业的上乘之选

国企巨擘，品质基石

乌房·君瑞棠府，由乌鲁木齐市国资委倾力监管的旗舰国企——乌房集团，携手其旗下新疆君瑞新城房地产开发有限公司，于河马泉新区匠心打造的首个新中式江南园林住区。该项目不仅承载着国企的责任与担当，更以卓越品质为基石，开创“亦家亦公园”的高端生态居住新范式，引领首府人居潮流的新篇章。

东方启幕，河马泉新区未来可期

时光的笔触，于2020年1月在乌鲁木齐市第十六届人民代表大会的政府工作报告上，勾勒出河马泉新区的宏伟蓝图。政府以宏大的视野、前瞻的规划、高标准的建设理念，致力于将这片热土塑造成乌鲁木齐市现代化国际城市的璀璨明珠。

宜居·宜学·宜业，现代化新城的璀璨篇章

河马泉新区，规划总面积约29平方公里，这片充满希望的土地，正逐步蜕变成为集科教文化、康体养生为核心产业，知识创新、休闲旅游为特色功能，生活居住、服务配套为基础功能的现代化新城典范。

全龄教育资源环伺，名校林立

在这片知识的沃土上，19年精英教育体系引领风骚，汇聚全疆顶 尖教育资源。从市妇联幼儿园到乌鲁木齐市第十三中学（九年制学校），再到乌鲁木齐市第一中学，以及新疆医科大学（雪莲山校区）与新疆大学（博格达校区），名校环绕，为孩子铺就一条通往成功的坦途。

医疗配套完善，健康守护无忧

健康是幸福生活的基石。乌房·君瑞棠府周边，乌鲁木齐第八人民医院（新疆医科大附属国际医院）、水磨沟区中医院、水磨沟区妇幼保健医院等医疗机构林立，为您和家人的健康保驾护航，让每一次呼吸都充满安心。

自然风光旖旎，出门即景

中央公园东侧，博格达峰巍峨耸立；西侧，雪莲山景区秀美如画；东南石人沟景区，神秘莫测；八道湾河蜿蜒流淌，穿越河马泉区域，更有无数自然山体环抱，真正的依山傍水，让您徜徉在山林之间，尽享大自然的馈赠。

绿意盎然，新区公共绿地达4250亩。在这片生机勃勃的土地上，新区共规划了4250亩新建公共绿地，占总用地的22%，让绿色成为新区的底色，让居民在繁华中寻得一份宁静与惬意。

商业规划繁华似锦，万象更新

乌房·君瑞棠府周边，多个大型商业中心如雨后春笋般涌现。乌房·东方MALL、乌房·缤纷邻里商业中心等，让繁华触手可及，满足您对于品质生活的所有想象。

在这片充满活力的土地上，商业集群犹如璀璨星辰，汇聚庞大人流，精准捕捉区域内居民的消费需求，编织出一幅繁荣兴盛的商业图景。财富的浪潮在此汇聚，为新区插上腾飞的翅膀，书写着未来的辉煌篇章。

多维交通，织就便捷生活网

以龙城街、崇德北路、秋实路等构成的“四横四纵”路网，如同城市的血脉，紧密相连，迅速接入河滩、外环及绕城高速，构建起四通八达的交通网络。雪莲山隧道与东二环南北贯通，如巨龙般穿梭于城市之间，进一步缩短了时空距离。

国风府邸，领秀新区风华

在河马泉新区这片热土上，一座国风纯墅与宽境高层交相辉映的高端社区正拔地而起。项目傲立于新区核心区域，匠心打造18栋国风纯墅与8栋宽境高层，高层建筑面积介于101㎡至170㎡之间，别墅建筑面积则约为158㎡，为居者提供宽敞舒适的居住空间。

绿化率高达35.56%，容积率仅为2.5，车位配比达到地下车位约1:1，每一处细节都彰显着项目的尊贵与品质。漫步于社区之中，仿佛置身于一幅流动的山水画卷，约1.8万㎡的纯正江南园林，以“两横一纵多节点”的景观设计，巧妙融合了多种天然植被与水景，营造出步移景迁的层级式江南意蕴。

“出则繁华，入则宁静”，这不仅是对生活的一种向往，更是国风府邸所赋予的居住体验。社区内部约3000㎡的沉浸式网红书咖——“海棠书院”，首次将邻里社交生活植入以书+咖啡为载体的空间，融入轻食、文体等多元商业业态，为居民提供了一个文化交流与休闲放松的绝 佳场所。