乌房君瑞堂府园林宅邸：幽径茂林，繁花落英缤纷！

乌房·君瑞棠府：绘就墅级人生新篇章

【乌房·君瑞棠府】——实景绽放的府邸，墅级生活的璀璨明珠。在这里，每一砖一瓦都诉说着国风纯墅的雅致与宽境高层的现代韵味，让您的置业之旅一步到位，拥抱首府生活的极致魅力。

国企巨擘，品质基石

乌房·君瑞棠府，源自乌鲁木齐市国资委监管的旗舰国企——乌房集团，由旗下新疆君瑞新城房地产开发有限公司匠心打造。在河马泉新区，这一新中式江南园林社区犹如一颗璀璨的明珠，熠熠生辉。它不仅是一个家，更是一座融入自然、拥抱生态的公园式居所，引领着首府人居的新风尚，为您开启一段高端生态居住的新旅程。

东方启幕，新区繁华可期

时光回溯至2020年1月，乌鲁木齐市第十六届人民代表大会的政府工作报告犹如一记春雷，宣告了河马泉新区的大开发、大建设。这里，将成为乌鲁木齐市现代化国际城市的璀璨名片，一个科教文化、康体养生并重，知识创新与休闲旅游并蓄的现代化新城。河马泉新区，以29平方公里的广袤土地，书写着未来的辉煌篇章。

宜居宜学宜业，学府环伺的诗意栖居

在河马泉新区，教育资源如繁星点点，璀璨夺目。从市妇联幼儿园到乌鲁木齐市第十三中学（九年制学校），再到乌鲁木齐市第一中学、新疆医科大学（雪莲山校区）、新疆大学（博格达校区），19年塔尖教育链无缝衔接，让您的孩子从小浸润在知识的海洋，赢在起跑线。

医疗配套同样完善，乌鲁木齐第八人民医院（新疆医科大附属国际医院）、水磨沟区中医院、水磨沟区妇幼保健医院等医疗机构环伺左右，为您和家人的健康保驾护航。

自然之畔，山水间的诗意漫步

走出家门，便是风景。乌房·君瑞棠府坐拥得天独厚的自然风光，中央公园东望博格达峰，西眺雪莲山景区，东南石人沟景区遥相呼应，八道湾河蜿蜒流过，自然山体环绕其间，真正实现了依山傍水的居住梦想。新区内4250亩新建公共绿地，如同一块巨大的翡翠镶嵌在城市之中，让每一寸土地都散发着自然的芬芳。

商业繁华，触手可及的美好生活

除了自然与教育的双重馈赠，乌房·君瑞棠府周边还规划了多个大型商业中心。乌房·东方MALL、乌房·缤纷邻里商业中心等商业综合体如雨后春笋般涌现，让您的购物、休闲、娱乐需求一应俱全。在这里，您可以尽情享受万象繁华带来的便捷与惬意，将美好生活收入囊中。

财富动脉，新区跃动的旋律

四横四纵的路网交织成一幅壮丽的交通画卷，龙城街、崇德北路、秋实路等主干道如彩虹般横跨新区，速连河滩、外环及绕城高速，雪莲山隧道与东二环则贯通南北，织就了一张四通八达的交通网。535路区间车与4003路公交车已悄然驶过，规划中的地铁4号线更将让出行变得畅快无阻。

周边商圈环绕，南湖商圈的繁华、会展区的蓬勃、沙依巴克区友好商圈的时尚、天山区中山路商圈的经典、商贸城商圈的多元，以及高铁站万达商圈的活力，皆在咫尺之间。地窝堡国际机场的便捷航空网络，更是让全球触手可及。这一切，共同勾勒出一幅通达全城的壮丽图景。

国风雅韵，新区之巅的府邸

在河马泉新区的核心区域，一座承载着东方美学的国风府邸正拔地而起。18栋国风纯墅与8栋宽境高层交相辉映，共同构建了一个高端而宁静的居住空间。高层住宅建面从101㎡至170㎡，别墅建面则约为158㎡，每一处空间都蕴含着对品质生活的极致追求。

绿意盎然，是这里不变的旋律。35.56%的绿化率，让自然与建筑和谐共生；2.5的容积率，确保了居住的舒适度与私密性；地下车位约1:1的配比，更是解决了停车难题，让出行更加便捷。

江南园林，自然山水的诗意栖居

约1.8万㎡的纯正江南园林，如同一幅流动的画卷，铺展在社区的每一个角落。“两横一纵多节点”的景观设计，让每一处景致都充满了层次感与韵律美。480米的社区海棠大道上，多种天然植被与水景交织，步移景迁，仿佛置身于江南水乡之中。在这里，“出则繁华，入则宁静”的生活向往成为了现实。

国风纯墅，稀缺中的珍藏

高于传统叠拼别墅的品质，让这里的每一栋别墅都成为了稀缺中的珍藏。宽景门窗敞亮开阔，步入式花园设计更是移步换景，让每一次归家都成为一场穿越自然与艺术的旅行。

在这里，每一处细节都蕴含着匠心与品质，每一刻时光都值得被珍藏。欢迎莅临体验，共同开启一段全新的国风雅韵之旅。 

阔绰生活：101-170㎡高层，宽厅无梁，尽享品质空间

走进这套101-170㎡的高层住宅，约7米宽的客厅设计瞬间吸引眼球。无梁设计，让空间更加开阔自由，你可以随心所欲地拓展每一寸空间。LDK式品质空间布局，让家庭生活更加丰富多彩。无论是家人欢聚的温馨时光，还是孩子游乐的天真笑脸，亦或是待客的尊贵场面，都能在这里找到完美的呈现。观景飘窗更是点睛之笔，直面园林盛景，让每一次凝视都成为心灵的洗礼。

乌房君瑞物业：尊贵礼遇，从心开始

而这一切美好的背后，离不开乌房君瑞物业的悉心呵护。他们以专业的态度和贴心的服务，为每一位业主提供尊崇的礼遇。在这里，你感受到的不仅仅是家的温暖，更是尊贵生活的开始。