乌市君瑞兰亭府：闲静园林艺术，重塑江南诗境！

项目档案

- 君瑞兰亭府 —— 河马泉新区“价值高地”居住典范！明智投资的理想之选。

国匠精筑，品质基石

君瑞兰亭府，源自乌鲁木齐市国资委直管的重量级国企——乌房集团麾下的新疆君瑞新城房地产开发有限公司，于河马泉新区精心布局的首个新中式江南风情园林住区。项目融合古典与现代，旨在塑造一处既能安放身心，又能拥抱自然的高端生态栖居地，引领城市居住新风尚。

东方新篇·河马泉新区未来已来

回望2020年初，乌鲁木齐市第十六届人大政府工作报告蓝图绘就：河马泉新区，以宏大视野、精妙布局、高端定位，蓄势待发。

宜居·宜学·宜业 —— 现代都市新典范

河马泉新区，总面积约29平方公里，作为首府国际化进程的先锋区域，聚焦于科教文化、康体养生两大核心，辅以知识创新、休闲旅游特色，同时夯实生活居住与服务配套基础，构筑理想生活蓝图。

名校环伺，书香门第 —— 19年精英教育链

从市妇联幼儿园到乌鲁木齐市第十三中学（九年一贯制），再到乌鲁木齐市第一中学，直至新疆医科大学（雪莲山校区）与新疆大学（博格达校区），顶 级教育资源汇聚，为孩子的每一步成长铺就坚实基石。

医养结合，健康护航

乌鲁木齐第八人民医院（新疆医科大附属国际医院）、水磨沟区中医院及妇幼保健院，全方位医疗配套，让健康无忧，生活更加安心。

出门即画卷，自然间悠然

东望博格达峰巍峨，西临雪莲山景秀，南接石人沟幽静，八道湾河蜿蜒其间，自然山体环抱，真正的山水相依，诗意栖居。

新区内，4250亩公共绿地如翡翠镶嵌，占总面积22%，绿意盎然，氧吧环伺。

商业繁盛，悦享生活

项目周边，多个大型商业中心规划在即，万象繁华触手可及，未来生活便捷而多彩。

在这片充满活力与潜力的土地上，乌房东方MALL与乌房缤纷邻商业中心里巍然矗立，它们不仅是消费的殿堂，更是区域繁荣的生动注脚，精准捕捉并满足了居民的多元化消费需求。商业群落如同磁石，吸附着庞大的人潮，汇聚财富，为新区插上了腾飞的翅膀。

织网城市脉络｜贯通繁华无界

以四横四纵的交通路网为经纬（华瑞街、观园路、秋实路等主干线交织），项目无缝对接城市主动脉，河滩、外环及绕城高速触手可及；雪莲山隧道与东二环南北贯通，架起便捷通行的桥梁。535路区间车与4003路公交车已畅通运营，而规划中的地铁4号线更将带来前所未有的出行便利。

商圈辐射力强劲，南湖商圈、会展区、沙依巴克区友好商圈、天山区中山路商圈、沙依巴克区商贸城商圈，均在轻松可达的距离内。高铁站万达商圈与地窝堡国际机场亦不过咫尺之遥，游全城，尽享都市繁华。