河马泉君瑞兰亭府——价值启航，投资置业的智慧抉择！

面积多样，视野无界

君瑞兰亭府，建面55-130㎡，无论是瞰景高层还是住宅性质的LOFT，每一扇窗都框出一幅绝美画卷。

国企巨擘，品质基石

君瑞兰亭府，由乌鲁木齐市国资委旗下乌房集团的佼佼者——新疆君瑞新城房地产开发有限公司匠心打造。作为河马泉新区首屈一指的新中式江南园林社区，我们以家为核心，以公园为延伸，开启高端生态居住新时代，引领首府居住风尚新篇章。

东方新篇，河马泉未来已来

2020年，乌鲁木齐市政府工作报告响亮宣告：河马泉新区，以宏大视野、卓越规划、高标建设，正蓬勃兴起。

宜居宜学宜业，现代新城典范

29平方公里的广袤天地，河马泉新区不仅是乌鲁木齐市国际化的展示窗口，更是科教文化、康体养生的高地，知识创新与休闲旅游的乐园，生活居住与服务配套的完美融合。

学府环伺，教育领航未来

从市妇联幼儿园到乌鲁木齐市第十三中学「九年制学校」，再到乌鲁木齐市第一中学，全疆顶 级教育资源汇聚一堂。更有新疆医科大学（雪莲山校区）、新疆大学（博格达校区）等名校比邻，国家211重点学府的光芒，照亮孩子的每一步成长。

医疗护航，健康有保障

乌鲁木齐第八人民医院（新疆医科大附属国际医院），总投资20亿，疆内顶尖医疗设备与医资力量，预计2024年盛大启航。水磨沟区中医院，守护您与家人的每一刻安康。

商业盛宴，繁华触手可及

项目四周，商业巨擘林立，乌房·东方MALL、乌房·缤纷邻里商业中心等大型商业中心如繁星点点，满足你对品质生活的所有想象。商业集群汇聚人潮，财富涌动，助力新区一飞冲天！

交通网络，通达世界的桥梁

四横四纵的路网（华瑞街、观园路、秋实路等）如城市的血脉，速连各大交通枢纽；雪莲山隧道、东二环贯通南北，535路区间车、4003路公交车穿梭其间，地铁4号线规划在即，出行从此无界。南湖商圈、会展区、沙依巴克区友好商圈、天山区中山路商圈……各大商圈触手可及，高铁站万达商圈、地窝堡国际机场仅需片刻即达全城尽在掌握！

苏式园林，传承生态雅韵

在这片热土上，一座约7.1万平方米的住宅用地，正孕育着总建筑面积约22.3万平方米的诗意家园。容积率2.5，绿地率高达40.2%，1819户尊贵住宅镶嵌其间，停车位配比高达1:1.01。更令人惊叹的是，新疆罕见的苏式江南水系园林住区，园林面积约3万平方米，健身运动区、核心景观区、休闲草坪区……多组团景观空间错落有致，每一步都踏着江南的韵律，每一处都是生态与人文的完美融合。

君瑞兰亭府，不仅是家的选择，更是对未来生活的美好憧憬。在这里，每一处细节都透露着对品质生活的追求与自信。