河马泉君瑞棠府：中式园林别墅，一砖一瓦皆诗情！

【乌房·君瑞棠府】——实景现房，尊享墅级生活体验

在河马泉新区的心脏地带，矗立着一座令人心驰神往的高端社区——乌房·君瑞棠府。这里，是家的港湾，亦是心灵的归宿，每一处细节都透露着对美好生活的极致追求。

一、实力国企，匠心筑梦

乌房·君瑞棠府，由乌鲁木齐市国资委监管的大型国有房地产开发企业——乌房集团旗下的新疆君瑞新城房地产开发有限公司倾力打造。作为河马泉新区首个新中式江南园林社区项目，它不仅承载着乌房集团对高品质生活的深刻理解，更寄托了人们对理想家园的美好憧憬。在这里，亦家亦公园的高端生态居住新模式被完美诠释，引领着首府人居的新潮流。

二、城启东方，河马泉新区未来可期

河马泉新区，一个承载着乌鲁木齐市现代化国际城市梦想的示范区，正以崭新的面貌展现在世人面前。2020年，乌鲁木齐市政府工作报告明确提出，将以大思路、大格局、高标准建设这一新区。如今，河马泉新区已初具规模，一个宜居、宜学、宜业的现代化新城正在崛起。

在这片充满希望的土地上，乌房·君瑞棠府犹如一颗璀璨的明珠，镶嵌在科教文化与康体养生交相辉映的画卷中。周边名校环伺，从市妇联幼儿园到乌鲁木齐市第十三中学，再到新疆医科大学和新疆大学，全龄段教育资源一应俱全，让孩子在浓厚的学术氛围中茁壮成长。此外，完善的医疗配套更是为居民的健康保驾护航，乌鲁木齐第八人民医院等优质医疗资源近在咫尺。

三、依山傍水，尽享自然之美

乌房·君瑞棠府不仅坐拥丰富的教育资源与医疗资源，更享有得天独厚的自然风光。中央公园、博格达峰、雪莲山景区、石人沟景区等自然景观环绕四周，八道湾河穿流而过，让这里成为真正的依山傍水之地。新区内共规划了4250亩新建公共绿地，占总用地的22%，让居民在繁忙的都市生活中也能感受到大自然的宁静与美好。

四、国风府邸，引领新区风尚

乌房·君瑞棠府，一座融合传统与现代之美的国风府邸，正以崭新的姿态引领着新区的人居风尚。项目精心打造了18栋国风纯墅和8栋宽境高层，高层建面约101㎡至170㎡，别墅建面约158㎡，满足不同家庭的居住需求。项目绿化率高达35.56%，容积率仅为2.5，为居民提供了一个宽敞舒适的居住环境。

走进乌房·君瑞棠府，仿佛踏入了一幅流动的江南水墨画。约1.8万㎡的纯正江南园林，以“两横一纵多节点”的景观设计，将多种天然植被与水景巧妙融合，营造出步移景迁的层级式江南意蕴。海棠大道上，四季花开不败，仿佛一条通往美好生活的康庄大道。

五、网红书咖，邻里社交新空间

在乌房·君瑞棠府，社区内部约3000㎡的沉浸式网红书咖——“海棠书院”成为了居民们的新宠。这里不仅藏书丰富，更融入了轻食、文体等商业业态，首次将邻里社交生活植入以书+咖啡为载体的空间。在这里，人们可以品一杯香茗，读一本好书，享受片刻的宁静与惬意；也可以与邻里好友相聚一堂，畅谈人生理想，增进彼此间的情谊。

六、国际标准室内恒温泳池，乐享水上运动

作为河马泉新区目前唯 一拥有国际标准室内恒温泳池的社区，乌房·君瑞棠府为居民提供了一个全年无休的水上运动场所。在这里，无论是畅游于碧波荡漾的泳池中，还是享受水上瑜伽、水中健身等多样化的水上运动，都能让居民在繁忙的工作之余找到释放压力、放松身心的最佳方式。

七、国风纯墅，稀缺不可复制

乌房·君瑞棠府的国风纯墅，以其高于传统叠拼别墅的品质，成为了市场上不可多得的稀缺产品。宽景门窗设计，让室内光线充足，视野开阔；步入式花园设计，则让居民在移步换景中感受自然之美。分层卧室布局与多卫设计，既满足了三代同堂的私密需求，又确保了功能的齐备与动静结合。此外，奢阔的私家庭院更是为全家人提供了一个室外烹饪、就餐、游乐的快乐空间。

八、国风宽境现房，臻享墅级品质

乌房·君瑞棠府的宽境高层，同样以卓越的品质赢得了市场的青睐。约7米宽厅设计，精研无梁设计，让空间更加宽敞明亮；LDK式品质空间享受，则让家人欢聚、孩子游乐、待客主场等多元化场景得以同步释放。观景飘窗直面江南园林盛景，让居民在家的每一个角落都能感受到自然之美。

九、乌房君瑞物业，尊享尊崇礼遇

在乌房·君瑞棠府，乌房君瑞物业以其专业的服务团队和贴心的服务理念，为居民提供了全方位的物业服务。从24小时安保巡逻到定期的环境维护，从便捷的社区购物到丰富的社区文化活动，乌房君瑞物业始终致力于打造一个温馨和谐、安全舒适的居住环境。在这里，每一位居民都能感受到家的温暖与尊贵。

乌房·君瑞棠府，一个集品质、自然、文化、社交于一体的梦想家园，正等待着每一位追求美好生活的您来共同书写属于您的墅级人生篇章。