源著0991：河马泉新区首席宜居地标，满足多元居住！

源著0991尊享配套，医疗、交通、公园，品质生活一应俱全。绿意盎然，40%绿化率，如诗如画的生态家园。户型多样——54至162㎡，满足多元居住需求！

一、品牌荣耀——领航新区，铸就辉煌

新疆嘉华众信房地产开发有限公司，聚源中集团的璀璨明珠，深耕地产领域，以匠心筑梦，打造高品质生活空间。作为集团旗下的房地产旗舰，嘉华众信不仅涉足市政道路、房建工程，更在房地产开发、物业管理等多个领域大放异彩，是业界公认的房地产运营专家。

二、区域展望——智慧生态，城市新篇

河马泉新区，新疆首个集智慧与生态于一体的现代化城市新区，承载着科教文化与医疗服务的双重使命，是城市发展的新引擎。这里，科教文化为魂，康体养生为体，知识创新与休闲旅游两翼齐飞，共同绘制一幅优学、优居、优商、优业的城市新画卷。

【交通脉络】

“四横四纵”的立体交通网络，如城市的血脉般畅通无阻，连接河滩、外环及绕城高速，瞬息间通达乌市各大区域。从东二环下克南高架东延，仅需片刻即可抵达繁华的友好商圈；沿苏州路东延（龙城街）向西，会展片区与新市区铁路局尽在掌握之中。机场与高铁站更是便捷通达，无论身处何方，都能轻松抵达这座未来之城。

【教育资源】

河马泉新区，全疆顶 尖教育资源的聚集地。新疆医科大学、新疆大学等高等学府已入驻使用，为这片土地注入了浓厚的学术氛围。而市十三中、市一中等名校的挂牌招生，更是让这里成为了教育的沃土。市十三中，乌市中学排名前列的佼佼者，河马泉校区涵盖小学至中学，48个教学班，为孩子提供一站式优质教育。市一中，自治区级示范校，高考成绩稳居全疆之首，河马泉校区同样拥有48个教学班，让孩子在名校的熏陶下茁壮成长。此外，妇联幼儿园的配备，让教育覆盖全生命周期，让孩子在成长的每一步都能得到最好的呵护。

【医疗资源】

医疗配套同样完善，水磨沟区中医院、水磨沟区妇幼保健医院等优质医疗资源环伺左右。而乌鲁木齐市第八人民医院，一座具有国际服务水平的三甲级综合医院，与项目仅一街之隔，为业主的健康保驾护航。

【商业繁华】

项目位于河马泉商业核心区，繁华触手可及。南侧220米处，乌房东方mall正在如火如荼地建设中，这座大型商业综合体将成为未来新区的商业地标。而项目自带的1.5万方餐饮休闲主题步行街，更是为业主提供了丰富便捷的休闲购物环境，满足日常生活所需。

【生态宜居】

河马泉新区，坐拥得天独厚的自然生态环境。博格达峰遥相呼应，国家4A级景区水磨沟公园、八道湾湿地公园、雪莲山高尔夫球场、石人沟景区等生态公园环绕四周，让每一次呼吸都充满自然的芬芳。而即将投入使用的河马泉智慧体育公园，更是为业主提供了休闲健身的好去处。

三、产品魅力——匠心独运，五星府邸

项目一期占地约14.6万平方米，涵盖住宅、商业街、幼儿园等多元业态，满足全龄家庭的生活需求。最小楼间距40米，最大楼间距达150米，确保每户都能享受到充足的阳光与视野。

二期规划中的公寓住宅，建面约55-66㎡，水电通燃气，无论是投资自住还是创业短租，都是理想之选。这些精致小户型，不仅拥有投资价值，更兼具宜居属性，让每一位业主都能在这里找到属于自己的温馨小窝。

【绿意盎然的生活环境】

超过40%的绿化率，约5.9万方的新中式园林景观，让项目仿佛置身于一幅美丽的画卷之中。名贵树种全冠移植，四季变换中品味自然的韵味。全龄乐活场，各类游乐设施应有尽有，让孩子们在欢笑中珍藏美好的童年时光。

【双语幼教，赢在起点】

项目精心打造了约4800㎡的双语幼儿园，让孩子在高端教育的熏陶下茁壮成长。在这里，孩子们不仅可以接受优质的教育，还能在撒野、运动、玩耍中享受快乐的童年。家长们也能陪伴孩子共同成长，共同创造美好的回忆。

【高知圈子，隐形资产】

目前在售的一期已成交业主中，不乏十三中、一中的优秀教师以及公务员等高素质人群。与这些行业精英为邻，不仅能享受社交联谊的乐趣，还能共享教育资源。未来，源筑0991还将通过单位团购、定向优惠等方式，吸引更多事业单位和行业精英入驻，形成天然的高品质高素养圈子。这样的圈子，无疑将为业主的置业和生活创造不可估量的隐形价值。

【国际物业，尊享服务】

项目诚邀世界五大物业服务行之首的第一太平戴维斯入驻，为业主提供英伦管家式的尊贵服务。这家始创于1855年的跨国企业，拥有超过600家办事处，遍布70多个国家及地区。源筑0991携手第一太平戴维斯，将全面提升河马泉新区的物业服务标准，让业主在享受世界级生活品质的同时，也能感受到家的温馨与舒适。