君瑞兰亭府：筑梦科技新区，启幕江南雅韵！

「君瑞兰亭府」——河马泉新区璀璨明珠，高性价比楼盘典范，投资置业的上乘之选。建筑面积精巧布局，55至130平方米之间，无论是瞰景高层还是住宅性质LOFT，每一平方皆显匠心独运。

国匠筑基，品质生活的坚实后盾

君瑞兰亭府，源自乌鲁木齐市国资委监管的旗舰国企——乌房集团麾下，新疆君瑞新城房地产开发有限公司精心打造的首个新中式江南园林社区。此项目不仅承载着国企的雄厚实力与信誉保障，更致力于在河马泉新区勾勒出一幅亦家亦公园的生态居住新画卷，引领首府居住新风尚，重塑城市生活美学。

东方崛起，河马泉新区未来可期

时光回溯至2020年初，乌鲁木齐市第十六届人民代表大会政府工作报告高瞻远瞩，擘画了河马泉新区的大格局发展蓝图。新区，以科教文化、康体养生为双核驱动，辅以知识创新与休闲旅游的特色功能，生活居住与服务配套并重，一座现代化国际新城正冉冉升起。

学府环伺，涵养人文底蕴

在这片充满希望的土地上，教育资源汇聚，从市妇联幼儿园到乌鲁木齐市第十三中学（九年制），再到乌鲁木齐市第一中学，乃至新疆医科大学雪莲山校区与新疆大学博格达校区，19年精英教育体系，让孩子在名校的熏陶下茁壮成长，赢在起跑线。

医养结合，守护健康每一刻

医疗配套同样不容小觑，乌鲁木齐第八人民医院（新疆医科大附属国际医院）、水磨沟区中医院及妇幼保健医院，为您和家人的健康保驾护航，让每一份安心都有“医”靠。

自然之邻，诗意栖居的浪漫

出门即景，君瑞兰亭府坐拥自然之馈。博格达峰巍峨于东，雪莲山景区静谧于西，石人沟景区秀美于东南，八道湾河如玉带环绕，山峦叠翠，碧水潺潺，真正的依山傍水，让每一次归家都如同穿越山林间的诗意旅行。新区内4250亩新建公共绿地，覆盖率高达22%，绿意盎然，生机勃勃。

商业繁华，尽揽都市精彩

配套商业规划同样引人瞩目，万象繁华触手可及。在这里，购物、餐饮、娱乐一应俱全，让您的生活更加丰富多彩，尽享都市生活的便捷与乐趣。

君瑞兰亭府，以匠心筑梦，邀您共鉴河马泉新区的美好未来，开启一段关于家的江南雅韵之旅。 

在这片蓬勃发展的热土之上，项目匠心规划，周遭环绕着两大旗舰级商业航母——乌房·东方MALL与乌房·缤纷邻里商业中心，它们如璀璨明珠，镶嵌于区域版图，全方位满足居民多元化消费需求，商业集群效应显著，汇聚八方人潮，财富之潮涌动，共筑新区辉煌未来。

交通织网·通达世界的脉动

以四横四纵的交通大动脉（华瑞街、观园路、秋实路等）为骨架，无缝衔接城市核心区域，河滩、外环及绕城高速瞬息可达；雪莲山隧道、东二环贯穿南北，畅通无阻。535路区间车与4003路公交车已率先启程，规划中的地铁4号线更是为出行添翼，让便捷成为日常。

距离南湖商圈仅8公里之遥，会展区9公里，沙依巴克区友好商圈与天山区中山路商圈皆在10公里范围内，商贸城商圈12公里，高铁站万达商圈也不过16公里，乃至地窝堡国际机场，亦只需20min车程。一张城市交通网，织就30min生活圈，繁华触手可及。

生态宜居·苏式园林的诗意栖居

占地面积约7.1万平方米，总建筑面积高达22.3万平方米，容积率精心控制在2.5，打造低密度高品质住区。1819户尊贵府邸，错落有致，绿地率高达40.2%，每一口呼吸都是自然的馈赠。

尤为值得一提的是，项目内罕见引入苏式江南水系园林设计，园林面积阔达3万平方米，以多组团景观空间布局，巧妙划分健身运动区、核心景观区、休闲草坪区、老人活动区及儿童活动区，每一扇窗棂外，都是一幅流动的风景画。约5000平方米的阳光草坪与2000平方米私享人工湖，不仅美化环境，更以水润养新疆，让生活更加健康宜人。