君瑞兰亭府：生态置业新风尚，演绎“家即公园”的居住哲学！

【雅居典范·君瑞兰亭府】

——河马泉新区“价值之选”的瑰宝楼盘，投资置业的上上之签！

建筑面积：精致规划55至130平方米，

户型特色：瞰景高层与住宅性质LOFT，尊享双重视界。

国企筑基：品质卓越，由乌鲁木齐市国资委直属巨擘——乌房集团麾下的新疆君瑞新城房地产开发有限公司，于河马泉新区匠心打造的首个新中式江南园林社区，引领首府生态居住新风尚，演绎“家即公园”的居住哲学。

一、国企背书，品质如磐

君瑞兰亭府，作为乌房集团在河马泉新区的开篇之作，不仅承载着国企的责任与担当，更以匠心独运的设计理念，将江南水乡的柔美与园林艺术的精髓完美融合，构筑一方诗意栖居的天地，为首府人民带来前所未有的居住体验。

二、东方启幕，河马泉新区璀璨未来

随着2020年乌鲁木齐市第十六届人民代表大会政府工作报告的明确指示，河马泉新区以宏大的视野、高远的规划、严苛的标准，正式拉开建设序幕。作为乌鲁木齐市现代化国际城市的璀璨明珠，河马泉新区将以科教文化、康体养生为核心，融合知识创新、休闲旅游特色，打造生活居住、服务配套完善的新型城市区域。

三、学府环伺，医养无忧

- 教育高地：汇聚全疆顶 尖教育资源，从市妇联幼儿园到乌鲁木齐市第十三中学「九年制学校」，再到乌鲁木齐市第一中学，以及新疆医科大学（雪莲山校区）、新疆大学（博格达校区），19年精英教育链，让孩子赢在起跑线。

- 医疗护航：乌鲁木齐第八人民医院（新疆医科大附属国际医院）、水磨沟区中医院、水磨沟区妇幼保健医院等优质医疗资源，为健康保驾护航，让居住更加安心。

四、自然馈赠，诗意栖居

中央公园东眺博格达峰，西瞰雪莲山景区，东南依傍石人沟景区，八道湾河蜿蜒其间，自然山体环绕，真正实现了“依山傍水”的居住梦想。新区内规划有4250亩新建公共绿地，占比高达22%，让每一次归家都仿佛置身于山林之间，尽享大自然的馈赠。

五、繁华触手可及，万象生活尽在掌握

项目周边，多个大型商业中心正蓄势待发，未来生活将在这里绽放出无尽的繁华与活力。君瑞兰亭府，不仅是一处居所，更是一个集居住、教育、医疗、休闲、购物于一体的全方位生活圈，让每一位业主都能在这里找到属于自己的幸福与满足。

乌房·东方MALL与乌房·缤纷邻里商业中心，犹如璀璨双星，照亮区域消费版图，满足居民多元化需求。商业集群效应显著，汇聚八方人流，成为财富涌动的源泉，助力新区展翅翱翔，迈向辉煌未来。

六、多维交通，畅达天下

项目坐拥四横四纵立体交通网络（华瑞街、观园路、秋实路等主干道交织），无缝对接河滩快速路、外环及绕城高速，雪莲山隧道与东二环南北贯通，构建便捷出行通道。535路区间车与4003路公交车已开通运营，地铁4号线规划在建，让出行更加畅快无阻。

此外，项目地理位置优越，距离南湖商圈仅8公里，会展区9公里，沙依巴克区友好商圈与天山区中山路商圈均约10公里，沙依巴克区商贸城商圈约12公里，高铁站万达商圈约16公里，地窝堡国际机场约20公里，30min内轻松通达全城，尽享都市繁华。