乌市铁建观澜府建面约79至127平方米的低密湖景美宅！

铁建观澜府：城市绿洲，理想居所

【观庭地块·湖景尊邸】

占位核心，尊享繁华与宁静

观庭地块傲立于乌鲁木齐市经开区万盛大街，地处沙区、经开区、新市区三大板块交汇之心，繁华触手可及。周边万达、友好、铁路局三大商圈环绕，生活所需一应俱全，便捷生活尽在掌握。

现代高层，致敬城市天际

占地面积88.89亩，总建筑面积达14.8万平方米，容积率仅为2.2，绿意盎然，宜居舒适。11栋高层建筑挺拔而立，23至26层的楼高，以现代美学重塑城市天际线。

精致户型，匠心布局

户型面积介于102至127平方米之间，公摊低至22%，空间利用最大化。室内毛坯交付，预留个性化装修空间；室外公区精装打造，提升生活品质。多户朝南，全明设计，让阳光与清风自由穿梭。

便捷交通，畅达全城

项目坐拥优越交通条件，双向八车道宽敞畅通，三横四纵路网交织，高铁站、地铁站近在咫尺，23路、59路、K2/K3环线快客等多条公交线路环绕，轻松连接城市每一个角落。

【御珑地块·稀缺洋房】

核心地段，稀缺多层洋房

御珑地块占地面积49.64亩，建筑面积41900平方米，容积率仅1.3，绿化率高达35%，是主城核心区内难得的低密洋房社区。限高60米，8至10层的精致建筑，为城市精英打造专属的静谧天地。

低密美宅，湖景相伴

建面约79至127平方米的低密湖景美宅，将自然美景融入生活。户型方正，南北通透，全明设计，让家的每一个角落都充满阳光与温馨。

名校在旁，教育无忧

乌市第22小（赣江街校区）已开学，优质教育资源触手可及，为孩子铺就一条通往未来的金色大道。