三道湾小区问答

三道湾小区位于天山区幸福路190号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

三道湾小区户型设计合理，采光好，适合居住。三道湾小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。三道湾小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

三道湾小区的优点挺多的，从价格上看三道湾小区性价比合理，还是很不错的。三道湾小区周边配套齐全，并且交通便捷。让三道湾小区的业主居家生活都十分方便。另外，三道湾小区以人为本的设计理念，也让三道湾小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

三道湾小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理三道湾小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的三道湾小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是三道湾小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

三道湾小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对三道湾小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理三道湾小区房地产权证，三道湾小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，三道湾小区房子还是不属于买房者所有。

三道湾小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照三道湾小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照三道湾小区建筑面积来算的。三道湾小区商品住房在销售时，购房者与三道湾小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按三道湾小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

三道湾小区二手房交易注意事项有1、进行三道湾小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订三道湾小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明三道湾小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买三道湾小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

三道湾小区是由专业的施工单位负责的，因此三道湾小区的施工质量是有保障的。并且三道湾小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，三道湾小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个三道湾小区的质量都是有保障的。

三道湾小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响三道湾小区每栋楼直接的采光。因此，整个三道湾小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外三道湾小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以三道湾小区整体上面通透性都非常好。

三道湾小区的位置在天山区幸福路190号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，三道湾小区是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。