园丁小区问答

怎么去园丁小区看房，首先可以通过拨打园丁小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去园丁小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询园丁小区代理销售人员咨询。

园丁小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般园丁小区多层的公摊为5%-10%，园丁小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，园丁小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买园丁小区房子的情况来算一下。

园丁小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对园丁小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理园丁小区房地产权证，园丁小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，园丁小区房子还是不属于买房者所有。

园丁小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的园丁小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的园丁小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

园丁小区的房子出租需要注意：第一，对园丁小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租园丁小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，园丁小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付园丁小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买园丁小区房屋条件包含：1、借款人要有园丁小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买园丁小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买园丁小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

园丁小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且园丁小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，园丁小区地处位置是非常好的。

园丁小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。园丁小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让园丁小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

园丁小区坐落在沙依巴克区乌鲁木齐市沙依巴克区，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前园丁小区的价格为7465元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下园丁小区。

照着目前的形势，房价很少会跌，园丁小区的最新价格是7465元/平米，而且园丁小区所处的位置也十分有利好，位于沙依巴克区乌鲁木齐市沙依巴克区，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。