南湖水务局家属院问答

南湖水务局家属院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、南湖水务局家属院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买南湖水务局家属院之前一定要先看五证是否齐全。

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南湖水务局家属院买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理南湖水务局家属院贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的南湖水务局家属院房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是南湖水务局家属院贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

南湖水务局家属院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对南湖水务局家属院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理南湖水务局家属院房地产权证，南湖水务局家属院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，南湖水务局家属院房子还是不属于买房者所有。

南湖水务局家属院是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的南湖水务局家属院的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的南湖水务局家属院的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。