裕阳花苑问答

裕阳花苑的容积率1.7，绿化率30.0，环境优雅，非常适宜居住生活。裕阳花苑的位置在新市区喀什西路565号，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

裕阳花苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、裕阳花苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买裕阳花苑之前一定要先看五证是否齐全。

裕阳花苑停车位有地上65个免费，基本上能满足停车需求。另外，裕阳花苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此裕阳花苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有裕阳花苑的物业快速协调。

裕阳花苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般裕阳花苑多层的公摊为5%-10%，裕阳花苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，裕阳花苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买裕阳花苑房子的情况来算一下。

裕阳花苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的裕阳花苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的裕阳花苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

裕阳花苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。裕阳花苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。裕阳花苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。裕阳花苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

裕阳花苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此裕阳花苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，裕阳花苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个裕阳花苑的环境卫生。所以，裕阳花苑里面的卫生很干净。

裕阳花苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对裕阳花苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对裕阳花苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在裕阳花苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

裕阳花苑无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，裕阳花苑的绿化率达30.0，容积率为1.7，总体而言，裕阳花苑是个非常适宜居住的小区。

裕阳花苑占地28000.0平米，容积率1.7，绿化率30.0%，地处新市区喀什西路565号，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，裕阳花苑前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。