前海大厦问答

前海大厦周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在前海大厦很方便。除此之外，前海大厦周边还有各大购物商场，满足日常所需。前海大厦周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

前海大厦配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。前海大厦的配套完善，设施齐全，在前海大厦居住是十分安全便捷的。前海大厦除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

要判断前海大厦的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、前海大厦区域自然环境评估；2、前海大厦周边生活环境评估；3、前海大厦建筑质量评估；4、前海大厦室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、前海大厦室内配套设施、设备评估；6、前海大厦物业管理服务质量评估。

前海大厦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理前海大厦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的前海大厦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是前海大厦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

前海大厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照前海大厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照前海大厦建筑面积来算的。前海大厦商品住房在销售时，购房者与前海大厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按前海大厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买前海大厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的前海大厦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买前海大厦房子时的各项税费 4、仔细考量前海大厦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好前海大厦房屋装修及维修费用预算。

前海大厦二手房交易注意事项有1、进行前海大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订前海大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明前海大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买前海大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

前海大厦是由专业的施工单位负责的，因此前海大厦的施工质量是有保障的。并且前海大厦的开发商也是由实力开发商开发建筑，前海大厦建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个前海大厦的质量都是有保障的。

前海大厦占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且前海大厦的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外前海大厦内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以前海大厦的规划是非常合理的。

前海大厦是暂无资料建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在前海大厦也已开盘，真的想买房，可以到沙依巴克区西北路247号看看。