格林威治城小区问答

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格林威治城小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般格林威治城小区多层的公摊为5%-10%，格林威治城小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，格林威治城小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买格林威治城小区房子的情况来算一下。

格林威治城小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对格林威治城小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理格林威治城小区房地产权证，格林威治城小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，格林威治城小区房子还是不属于买房者所有。

买格林威治城小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的格林威治城小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买格林威治城小区房子时的各项税费 4、仔细考量格林威治城小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好格林威治城小区房屋装修及维修费用预算。

格林威治城小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．格林威治城小区房屋所有权证原件；4．网上签约的格林威治城小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交格林威治城小区交易结算资金托管凭证原件；6格林威治城小区契税完税或减免税凭证原件；7．格林威治城小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

格林威治城小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而格林威治城小区也拥有专业的物业管理团队，负责格林威治城小区居住环境的卫生与安全。因此，在格林威治城小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

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